Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать человека из квартиры и можно ли без согласия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
Кого будет сложно выписать
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
- членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
- пенсионеров по старости;
- членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
- инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.
Можно ли выписать дарителя из квартиры
Все условия и права получателя квартиры закреплены в договоре дарения. После его заключения подаренная квартира переходит в собственность к получателю, и теперь именно он решает, кого вписать или выписать из своего жилья, и как использовать недвижимость.
Так как дарение подразумевает безвозмездную передачу имущественных ценностей, даритель не может настаивать на особых условиях по подаренной квартире или дому. Не допускается ограничение прав получателя — даритель не может указывать, как и сколько он должен быть прописан в квартире, кого нужно вписывать или выписывать в подаренное им имущество. Также запрещается возмездное требование ценностей, то есть условие о ценном подарке со стороны получателя как плате за квартиру.
Правила составления договора дарения регулируются статьей 572 Гражданского Кодекса РФ. В ч. 1 ст. 572 указано, что даритель обязуется освободить получателя от имущественных обязательств перед собой, а это расценивается как возможность одаряемого выписать гражданина из квартиры, которую он подарил.
В соглашении обязательно должно быть условие о безвозмездной передаче, а также описание конкретного предмета дарения как квартиры. Обобщения подаренного имущества в данном случае недопустимы, как и не допускаются обещания подарить все имущество гражданина в будущем.
Таким образом, договор дарения, составленный по всем законным требованиям, позволяет одаренному как собственнику квартиры выписать дарителя в любое время. Если даритель с этим согласен, то стороны запускают процесс снятия обременения. Если же гражданин отказывает в просьбе добровольно выписать себя из квартиры, то придется обратиться за помощью в судебные инстанции.
Собственник может настаивать на выписке дарителя, если:
- он планирует продать свою квартиру и ему необходимо выписать всех прописанных лиц для снятия обременения;
- нарушаются права третьих лиц;
- гражданин подаривший квартиру, не проживает в ней, отсутствует длительное время, нарушает общественные правила поведения;
- гражданин портит и разрушает недвижимое имущество, не выплачивает положенные коммунальные платежи.
Сделка дарения имеет обратную силу. Как одаряемый может выписать дарителя из квартиры, так и сам даритель имеет право отменить сделку. Причины для таких действий различны. В первую очередь основаниями будут угрозы и насилие. Собственник может выбрать физическую расправу как инструмент выписки гражданина из подаренной квартиры. Если насильственные методы будут доказаны или же дело дойдет до летального исхода, гражданин, подаривший жилье, или его родственники могут отозвать дарственную.
Особенности дарственной на квартиру
Основной особенностью договора дарения при и наличии прописанных лиц является сниженная стоимость имущества, причина этому – лишняя волокита с выписыванием третьих лиц, нужно будет потратить дополнительное время, нервы и деньги. Выписать их можно несколькими способами, которые зависят от того как настроены лица, которые не имеют имущественных прав на данную недвижимость.
Предлагаем ознакомиться Можно ли вернуть палатку в магазин
Хоть дарение и является безвозмездной передачей права владения, но все таки нужно будет заплатить государственную пошлину одариваемым. Государственная регистрация недвижимости – операция платная. Пошлина составляет 1 тысячу рублей, кроме этого переоформить свидетельство можно, заплатим пошлину в размере 200 рублей.
Справка! Получив в дар квартиру, нужно будет заплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости. Указанной в справке из БТИ.
Для правильного оформления всех действий нужно будет предварительно подготовить все справки и документы. После этого идете к нотариусу и если все будет в порядке отправляетесь в Росреестр,для совершения сделки в полной мере потребуется не менее месяца.
Если в квартире прописаны дети в возрасте до 14 лет, то для снятия их с регистрации потребуется или разрешение попечительского совета или судебное решение. Это в том случае, если ребенок не имеет имущественных прав на недвижимость. В противном случае ему нужно будет предоставить место проживания.
Форма договора. По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной. Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя.
Выселение дарителя из подаренной квартиры
В случае если даритель зарегистрирован в квартире, которую дарит, то выселение возможно только по судебному решению. Но если даритель не является родственником одаряемого, то выселить его просто, т.к. он не имеет права на проживание в квартире.
К родственникам дарителя (Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14) относятся:
- Совместно проживающие в квартире лица (супруг(а), дети, родители).
- Нетрудоспособные лица, которые проживают с дарителем.
- Иные родственники (бабушки, дедушки, братья, сестры и прочее).
- Иные лица, которые проживают с дарителем (не зарегистрированный брак и т.п), если они вселились в квартиру как члены семьи.
Если квартира переходит во владение по договору дарения, то ее владелец имеет право выписать из квартиры прописанных граждан. Сделать это можно без согласия проживающего, правда, только в суде. Для этого нужно подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения.
Ссылаться при этом необходимо на п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Сложнее ситуация обстоит с выпиской из квартиры несовершеннолетних тогда для выписки требуется согласие органов опеки и попечительства. Условия проживания при этом ухудшаться не должны. Если речь идет о пожилом родственнике, то его также нельзя выписать «в никуда».
Договор дарения также может быть оформлен с правом пожизненного проживания дарителя. Такой вариант часто рассматривают люди пожилого возраста, которые дарят квартиру своему родственнику, но хотят подстраховаться и сохранить за собой право продолжать проживать в квартире или доме. Выписать в этом случае родственника не получится, по закону выселять дарителя запрещено.
В договоре может быть прописано, что даритель будет занимать одну из комнат и пользоваться местами общего пользования. Важно обратить внимание, какая формулировка зафиксирована в договореправо пользования или право владения. Во втором случае даритель сможет защищать свое имущество даже против собственника.
Как выписать из подаренной квартиры дарителя, получи консультацию на сайте
Причин, по которым требуется выписать из подаренной квартиры дарителя, может быть много. Главным подвохом является то, что даритель имеет полное право аннулировать документ дарения когда захочет, причины этому могут быть следующие:
- У дарителя сложились определенные жизненные ситуации: человек женился/вышла замуж или возникли проблемы со здоровьем, у них есть право забрать дарственную.
- Одаряемый угрожает дарителю (избиение, угрожает семье дарителя или его родным), даритель вправе забрать дарственную.
- Человек, который получил дарственную, лишил жизни дарителя, родные дарителя вправе требовать полного расторжения дарственной.
В основном судебный процесс по делу выписки дарителя из квартиры всегда заканчивается в пользу дарителя, поэтому нужно тщательно взвесить все нюансы. В договоре может быть четко прописано, что даритель имеет полное право жить в квартире, подаренной одаряемому. Но если все же этого пункта в договоре не было, все равно даритель имеет право на квартиру безоговорочно.
Чтобы правильно решить вопрос, как выписать из подаренной квартиры дарителя, нужно выполнить следующие пункты:
- Подать заявление с иском в суд.
- Оплатить налог за требование.
- Дополнительно предоставить документы, которые доказывают право на квартиру, также приложить справку о времени, когда даритель проживал в квартире.
- Дождаться решения суда.
Чаще всего договор о дарении жилища составляется между родными. Но одаряемые не подозревают, что даже если даритель и зарегистрирован в квартире, то его все равно могут выселить из квартиры по определенным причинам.
По сути, дарение происходит на основе факторов, которые позволяют ничего не давать взамен, то есть – безвозмездно. Поэтому даритель не может требовать взамен подарка, что-либо другое, и если даритель требует взамен дать ему возможность проживать в данной квартире, то это противоречит природе договора о дарении.
Пользуясь фактами, данный случай можно рассмотреть согласно ч.2 ст.572 ГК РФ, в которой сказано, что в договоре дарения не может быть встречных обязательств, и такой документ дарением не является (к договору допустимо применить правила пункта 2 статьи 170 ГК (о недействительности мнимых и притворных сделках).
Законные основания для выселения из квартиры
Чтобы обосновать в суде необходимость выписки жильца без согласия, используют следующие законодательные нормы:
- Ст. 31 Жилищного Кодекса предусматривает утрату прав пользования жильем после развода. Допускается временное продление полномочий для бывшего супруга, если суд установит, что отсутствует альтернативное место прописки. П. 1
- ст. 35 ЖК РФ определяет обязанность выписаться и освободить помещение после прекращения права пользования. Если истек срок, который отводился для освобождения жилья, гражданина выселяют и выписывают согласно судебному решению.
- П. 2 ст. 35 ЖК РФ утверждает возможность выписки по суду, если жилье, полученное по завещательному отказу и решению суда, использовалось не по назначению или в результате действий жильца возник риск утраты или разрушений. Вначале дается время на устранение нарушений. При игнорировании предупреждений нарушителя выселяют.
- П. 31 ПП РФ №713 от 17.07.1995 предполагает право выселить жильца на основании решения суда, удовлетворившего иск о прекращении права пользования. Основанием для снятия с регучета может стать решение суда о признании человека умершим или безвестно отсутствующим.
- Ст. 209 ГК РФ защищает право собственника прописываться на собственной жилплощади. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, чтобы выписать собственника недвижимости и его семью, должно быть прекращено право собственности.
Если человек не согласен с выпиской и противодействует решению собственника, остается единственный вариант решения – через подачу искового заявления в суд. При наличии согласия жильца на выписку, с регистрационного учета снимают на основании поданного лично заявления или через представителя, действующего в рамках заверенной нотариусом доверенности.
Ответы юриста на частные вопросы
- Несколько лет назад тетя подарила мне квартиру. Сейчас я не знаю, где она живет, но мне нужно ее выписать. Как это сделать?
Вам необходимо явиться в суд по месту прописки ответчика. Актеру не обязательно знать, где он живет.
- Отец подарил мне дом, не успел отменить регистрацию — умер. Как это сделать?
Чтобы отменить регистрацию, просто обратитесь в МФЦ или Министерства внутренних дел со свидетельством о смерти.
- Мне подарили квартиру. Бывший владелец зарегистрировал там жену и несовершеннолетнего сына. Как их выписать?
Они могут добровольно отказаться от подписки и перерегистрироваться на новый адрес. Выписка с младенцем нигде не сработает. Если мать не согласна, ей придется обратиться в суд. Если они оба долгое время не проживали в квартире и имеют другое место жительства, суд их запишет.
- Я хочу подарить квартиру своему сыну, но боюсь, что он меня вышвырнет и вскоре напишет. Можно ли в договоре указать, что он не сможет меня выселить и аннулировать? Или есть альтернатива даче?
Условное пожертвование не допускается, и Росреестр вряд ли пропустит такое соглашение при регистрации. Лучше всего составить завещание, договор о правопреемстве или договор ренты, если вы хотите получить гарантии.
- Дед подарил мне частный дом, а потом решил оспорить дар. Он может это сделать? Могу я выписать его сейчас?
Да, но дарителя, скорее всего, придется объявить в суде. Он может оспорить дарение по причинам, предусмотренным ст. 166–179 ГК РФ. Например, если акт дарения был составлен под влиянием угроз или недееспособного гражданина. На практике такое соглашение очень сложно оспорить и суд вряд ли выполнит его требования.
Кaк выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы чepeз cyд
Ecли чeлoвeк нe xoчeт caмocтoятeльнo выпиcывaтьcя, тo нyжнo oбpaтитьcя в cyд. Cocтoитcя пpинyдитeльнaя выпиcкa из квapтиpы coбcтвeнникa. Paccмoтpим, кaк coбcтвeнник мoжeт выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы.
Пoдгoтoвьтe дoкyмeнты, cвидeтeльcтвyющиe oб yтpaтe пpaвa пoльзoвaния жильeм. Чтo нaдo, чтoбы выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы?
Пoдгoтoвьтe иcк, кoтopый cooтвeтcтвyeт вceм тpeбoвaниям к иcкoвым зaявлeниям. Укaжитe cyть тpeбoвaния, eгo ocнoвaния, зaкoнoдaтeльныe нopмы и пepeчeнь дoкaзaтeльcтв. B иcкoвoм зaявлeнии нyжнo oтмeтить кaк минимyм oднoгo из coбcтвeнникoв.
Пocлe этoгo нyжнo coблюcти дocyдeбный пopядoк ypeгyлиpoвaния cпopa — oтдaть кoпию иcкa и вcex пpилaгaeмыx к нeмy дoкyмeнтoв выпиcывaeмoмy лицy (бyдyщeмy oтвeтчикy) c пpocьбoй o caмocтoятeльнoм cнятии c yчeтa. Moжнo ли выпиcaть чeлoвeкa бeз eгo вeдoмa? Teopeтичecки нeт, вeдь дoкyмeнты вpyчaютcя нeпocpeдcтвeннo личнo пpи cвидeтeляx либo чepeз зaкaзнoe пиcьмo c yвeдoмлeниeм. To ecть oн бyдeт знaть o cyдeбнoм пpoцecce.
И тoлькo пocлe этoгo пpoиcxoдит пpoцeдypa выпиcки чepeз cyд.
Ecли oтвeтчик нe пpидeт нa cyд, тo пpoцecc вce paвнo cocтoитcя. И eгo дeлo бyдeт paccмoтpeнo бeз eгo yчacтия (зaoчнo).
Cyд в пpиcyтcтвиe иcтцa paccмoтpит вce ocнoвaния и дoкaзaтeльcтвa. B cлyчae пoлoжитeльнoгo oтвeтa бyдeт выдaнo peшeниe o пpинyдитeльнoм cнятии c peгиcтpaциoннoгo yчeтa. У cтopoны oтвeтчикa ecть мecяц пocлe тoгo, кaк cyд вынec peшeниe нe в eгo пoльзy. Toлькo чepeз мecяц мoжнo oбpaтитьcя в peгиcтpaциoнныe opгaны, тaк кaк зa этo вpeмя мoжeт быть eщe oдин cyд, гдe oтвeтчик мoжeт oбжaлoвaть paнee выдaннoe peшeниe.
Teпepь, имeя нa pyкax cyдeбнoe peшeниe мoжнo oбpaтитьcя в пacпopтный cтoл (ФMC) и oфopмить выпиcкy из квapтиpы бeз coглacия.
B дaльнeйшeм пpoцeдypa ocyщecтвляeтcя cтaндapтнo, в тeчeниe тpex днeй.
Пpoцeдypa выпиcки чeлoвeкa из квapтиpы/дoмa в 2023 гoдy — нecлoжнaя зaдaчa. Пopядoк дeйcтвий yжe нecкoлькo лeт нe измeнялcя и ocтaeтcя cтpoгo peглaмeнтиpoвaнным. Bыпиcaтьcя бeз ocoбыx зaмopoчeк мoжнo caмocтoятeльнo, тaкжe дocтaтoчнo пpocтo выпиcaть cвoeгo peбeнкa (пpи coблюдeнии нeкoтopыx ycлoвий, выcтaвляeмыx opгaнaми oпeки). Ocoбыx пpoблeм нe вoзникнeт пpи нaличии вcex дoкyмeнтoв, ecли нyжнo выпиcaть yмepшeгo чeлoвeкa. A вoт нaмнoгo тpyднee пpинyдитeльнo выпиcaть нeжeлaющeгo этoгo чeлoвeкa. Taкaя выпиcкa вoзмoжнa тoлькo чepeз cyд! И никaк инaчe. Нo ecли ecть вce ocнoвaния для выпиcки из квapтиpы coбcтвeнникoм и дoкaзaтeльcтвa для выпиcки, тo и этo пoд cилy любoмy влaдeльцy жилья.
Как выписать из приватизированной квартиры
Приватизированным называют жильё, которое не принадлежит государству и является частной собственностью гражданина. На правах хозяина владелец приватизированной квартиры имеет право выписать оттуда не собственника без его согласия.
Однако нельзя забывать и об имущественных правах. Например, если женщина хочет выписать бывшего мужа, но само жильё бывшие супруги некогда приобрели по ипотечному договору, то дело осложнится. Невыплаченный ипотечный долг считается общим обязательством бывших супругов, и права на жильё у них тоже будут общие.
Для снятия жильца с регистрационного учёта необходимо быть полноправным владельцем жилья и иметь выписку из Единого государственного реестра недвижимости либо иные бумаги, которые подтверждают право собственности: дарственную, договор купли-продажи, свидетельство о получении наследства или приватизации. Также потребуется юридически оборвать семейные связи с выселяемым, получить свидетельство о расторжении брака.
Согласно 292 статье Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника имеют право проживать вместе с ним. Однако если жилое помещение было приватизировано уже после заключения брака, то оно будет считаться совместно нажитым имуществом, и выселяемый сможет претендовать на долю.
Вот общий перечень случаев, когда жильца можно выписать из квартиры без его согласия:
- Разрыв семейных связей (развод), кроме случаев наподобие упомянутых выше.
- Долгое отсутствие в месте прописки. Поскольку выселение из приватизированной квартиры тоже обычно происходит в судебном порядке, собственнику после подачи иска придётся доказать, что человек в его квартире не живёт.
- Приобретение жилья в результате покупки или наследования. В данном случае заявитель не обязан отчитываться перед судом о мотивах своего решения. Ему достаточно лишь сообщить, что жильцы отказываются покинуть жилплощадь добровольно после перехода жилья к новому владельцу.
- Нарушение общественного спокойствия. Помимо собственника, инициаторами принудительной выписки в данном случае нередко выступают соседи.
- Использование жилья не по назначению.
- Противозаконная перепланировка, разрушение несущих конструкций и сознательное ухудшение жилищных условий.
Выписка из муниципального жилья
Из квартиры, являющейся собственностью муниципалитета, выписка возможна только через суд. Причины выписки строго регламентированы Жилищным Кодексом (статья 91). Если предоставленное жилье используется в коммерческих целях, нарушаются права остальных нанимателей (при наличии письменных жалоб от соседей) или имущество подвергается порче, и это подтверждено документально, наймодатель может, без согласия жильца и членов его семьи, снять их с регистрации.
Статья 90 того же документа дополняет список причин еще одной: длительная неуплата коммунальных платежей без уважительной причины и продолжение игнорирования своих имущественных обязанностей дольше шести месяцев.
В случае возникновения подобной ситуации, нужно составить жалобу на имя муниципалитета. Если после вынесенного предупреждения поведение жильца не изменилось, есть повод обратиться в суд.
Стоит изучить все законы и дополнения к ним, чтобы не навредить собственным интересам. Так, по закону супруга и вся семья нанимателя выписываются из государственного жилья вместе с мужем, поэтому не следует спешить, лучше проконсультироваться с хорошим юристом. Еще один нюанс: если человек выписывается по причине задолженности по коммунальным платежам, то наниматель обязан компенсировать сумму неуплаты.
Выписка несовершеннолетних детей
При проживании ребенка с одним из родителей, а прописке у другого, может возникнуть необходимость выписать несовершеннолетнего без его разрешения. Если жилье принадлежит муниципалитету, то решение этой проблемы возможно через суд.
Но для этого необходимо заручиться согласием органов опеки. Важно указать в исковом заявлении фактическое проживание ребенка по другому адресу. Следует заметить, что это довольно трудный процесс, который не всегда можно реализовать.
Прописанного ребенка, имеющего свою долю в квартире, практически невозможно выписать, даже обратившись в суд. Любые проведенные сделки без согласия органов опеки и попечительства могут быть приостановлены или даже признаны недействительными.
Если же несовершеннолетний прописан в приватизированной квартире, то без согласия снять его с регистрации будет сложно (квартира приватизирована до рождения ребенка). Если суд обнаружит ухудшение жилищных условий для ребенка, он не даст разрешения на снятие его с регистрационного учета.
Кого нельзя выписать из квартиры даже в судебном порядке?
Решение будет принято в пользу зарегистрированного лица, если:
- У прописанного нет другого жилья;
- Право пользования квартирой закреплено за жильцом на основании отдельного соглашения, ранее заключенного с собственником (к примеру, такая оговорка может быть в брачном контракте или в завещании, которое оставил предыдущий владелец);
- В момент приватизации квартиры прописанный отказался от своей доли в пользу других членов семьи;
- У прописанного на руках имеется решение суда, на основании которого он не может быть лишен права на проживание в данной квартире.
Кроме того, суд не может лишить регистрации несовершеннолетнего ребёнка, который прописан в данной квартире, но в настоящий момент проживает в детском доме или ином детском учреждении.
Есть 2 исключения, когда собственник не может выписать из квартиры без согласия.
1-ое исключение касается приватизированного жилья. Суть этого исключения проста: если выписываемый человек давал свое согласие на приватизацию квартиры, то выписать его без согласия не выйдет. Почему? Ответ я написал в книге. Прочитавшие ее, смогут получать от меня Подсказки по выписке из квартиры. В одной из подсказок я расскажу как, в отдельных случаях вы можете обойти первое исключение, и сделать это абсолютно законно.
2-ое исключение защищает права несовершеннолетних детей, родители которых лишены родительских прав или развелись.
Третий аспект.
Государственная квартира
Обстоятельства будут складываться по-другому, если жильем владеет государство, то есть когда квартира муниципальная. По таким объектам недвижимости действует отдельный порядок прописки и снятия с регистрации. Все эти действия должны выполняться с ведома и по предварительному согласованию с администрацией на месте.
Законодательно предусмотрен отдельный вид соглашений между владельцем гос. жилья и нанимателем – это договор соц. найма. Его заключают с каждым, кто претендует на проживание в муниципальном жилье.
Выписка гражданина из такой квартиры происходит, основываясь на судебном решении или же по договоренности между сторонами.
Если человек не желает быть выписанным из муниципальной квартиры, ему потребуется собрать необходимые доказательства наличия права прописки для предъявления в суде, поскольку такие споры решаются в судебном порядке.
Необходимость принудительного выселения жильца из гос. квартиры возникает, если человек своим поведением и поступками создает реальную опасность для своих соседей, или выбранный им образ жизни – асоциальный.
Заметьте! В качестве доказательств наличия подобных фактов выступают:
- заключение, оформленное санэпидстанцией,
- показания, предоставленные соседями (в письменном виде),
- квитанции с выписками по лицевым счетам – для подтверждения длительного отсутствия платы за предоставленные по квартире ком. услуги.
Когда принимается решение и происходит аннулирование регистрации человека по адресу, ранее подписанный с нанимателем договор по инициативе муниципалитета подлежит расторжению. Так или иначе, когда человека снимают с регистрации «в никуда», основания таким действиям должны быть оправданными и полностью подтверждаться.