Временная регистрация. Страхи арендодателей

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Временная регистрация. Страхи арендодателей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Регистрация по местожительству, в отличие от касающейся местопребывания регистрации, носит статус длительной либо постоянной, период ее может совпадать с периодом действия ВНЖ либо РВП. Согласие каждого из собственников, касаемо первого варианта, потребуется, но в этом случае согласие должен получить сам мигрант, он же должен и передать документ с зафиксированным согласием в МВД — но не в миграционное подразделение, а в паспортную службу.

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства – важные нюансы

Если постоянная регистрация осуществляется в отношении несовершеннолетнего гражданина, согласие собственников не требуется: ребенок в автоматическом режиме будет прописан вместе с родителями.

Если владелец жилой площади осуществляет для мигранта прописку на постоянной основе, то при намерении продать эту площадь, либо передать в дар, мнение прописанного на ней зарубежного гражданина также должно быть учтено.

Особенности оформления

Документ подтверждает, что члены семьи, проживающие в помещении, и собственники долевого имущества оповещены о прописке нового жильца и не возражают против этого. Невозможно ущемление прав других собственников, поэтому оформлять согласие нужно обязательно. Сложности возникают, если кто-либо из собственников проживает за границей, находится в армии или месте лишения свободы, так как без его письменного разрешения прописать нового жильца в помещении нельзя. Если человека нужно зарегистрировать в неприватизированной квартире, которая числится в собственности муниципалитета, потребуется следующее:

• нотариальное согласие от нанимателя и каждого совершеннолетнего жильца, зарегистрированного в помещении;
• если в доме проживают дети до 18 лет или недееспособные лица, потребуется письменное согласие родителей или опекунов;

Основой установленной государством формы, при составлении заявления на разрешение для получения прописки, должны быть такие сведения:

1. В верхней части документа указывают название регистрирующего органа. Далее указывают информацию о регистрируемом лице, а также адресе, в котором будет проходить поселение гражданина.
2. Далее необходимо указать форму документа, то есть заявление.
3. Затем пишут текст, в котором указывают данные регистрируемого лица и просьбу о его регистрации. Там же указывают его инициалы, дату рождения и паспортные данные.
4. В информативной составляющей документа указывают и данные владельца жилой собственности.
5. В конце информативной части, должна присутствовать фраза, что гражданин проживает в помещении с согласия собственника.
6. Дата, а также подпись ставятся лично составителем заявления и в присутствии лиц, осуществляющих трудовую деятельность в регистрирующем органе.

В УФМС всегда есть определенный образец, способствующий правильному составлению заявления. Ориентируясь на него, можно грамотно составить документ.

• Скачать бланк заявления на регистрацию по месту жительства от собственника квартиры
• Скачать образец заявления на регистрацию по месту жительства от собственника квартиры

Условие для регистрации в квартиру

Регистрация в жилом помещении осуществляется при соблюдении определенных условий. Следует отметить, что различия в процедуре могут быть обусловлены только статусом жилья. Например, если человек намерен зарегистрироваться на муниципальной территории, то требуется соблюдать определенные размеры занимаемой площади.

После постановки на учет не должен быть нарушен установленный минимум. В свою очередь на жилое помещение, находящееся в собственности физического лица, такое правило не распространяется. То есть размер свободной площади значения не имеет.

Регистрация в частном домовладении или квартире возможна только при наличии необходимой документации. К таковой отнесены:

1. Паспорт заинтересованного лица.
2. Заявление о регистрации, составленное в соответствии с Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
3. Согласие собственника жилья.
4. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением.

Иногда может потребоваться решение судебной инстанции, если вселение осуществляется в принудительном порядке, то есть без учета желания владельца. Такое возможно в ситуациях, когда права человека на проживание в этом помещении были нарушены.

м. Пушкинская, Страстной бульвар, д. 7, стр. 1

Если срочно нужен нотариус — вам сюда, здесь принимают до последнего клиента. А если записаться, то и в очереди сидеть не придётся.

Был здесь в воскресенье. Один из немногих нотариусов, работающих по выходным. В очереди было несколько человек, но у нотариуса большое количество помощников — так что со всеми вопросами управился за 15 минут. Заодно получил хорошую консультацию на будущие нотариальные действия.

Оформлял доверенность. В живой очереди подождал около 5 минут. Начитавшись отзывов ожидал хамства и грубого общения, но по факту помощница Евгения очень вежливо общалась и оформила все очень быстро. Время работы добавляет дополнительных плюсов. Спасибо!

Все нотариальные действия делаю только здесь. Лучше записываться заранее, есть функция на сайте. Все четко, без ошибок. Удобное время работы , в том числе в выходные

Все отлично! Много лет пользуюсь услугами нотариуса. Работают четко, быстро. А самое главное, работают и в выходные.

Контора которая работает и выходные и по моему в праздники, народу много. Надо пробовать записаться по телефону. Но в принципе все ,что зависит от них они делают быстро.

Быстрое обслуживание. Внимательный подход к посетителям. Не долгое ожидание, девушка секретарь на высоте! Расположение удобное. Все рядом.

Прекрасный коллектив. Работают качественно и быстро. И даже в выходные дни! Всегда пользуемся услугами именно этих нотариусов!

Лицензия на право ведения нотариальной деятельности №77-92
выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 30 июня 2010 года.
© 2012 — 2022 Дежурная нотaриальная контора.

Оплата картой или наличными

В соответствии с Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации нотариус не может заниматься индивидуальной рекламой, в том числе в средствах массовой информации и Интернете, рекламировать себя и свою деятельность путем ссылки на не имеющие прямого отношения к нотариальной деятельности почетные звания, научные степени и дополнительные особенности своей квалификации (не являются рекламой указания на местонахождение и режим работы нотариальной конторы).

Интернет ресурс «дежурная нотариальная контора» является информационной справочной и не является рекламным. Информация размещеннная на сайте является сугубо информационной. Данный интернет ресурс не имеет прямого отношения к нотариусам информация о которых размещена на его страницах а лишь размещает информацию об их контактных телефонах, адресах и режимах работы.

Куда следует представить документ?

Оформленное согласие вместе с остальной документацией должно быть направлено в территориальный орган МВД, который будет оформлять регистрацию. Согласно требованиям закона, сделать это можно несколькими способами.

Прежде всего, документы передаются лично заинтересованным лицом или собственником жилья. Такой вариант самый распространенный и выгодный, поскольку человек лично убедиться в том, что все необходимые сведения не только доставлены адресату, но также зарегистрированы и приняты к исполнению. При этом ошибки и неточности можно будет устранить на месте.

Ещё одним из наиболее часто используемых способов является электронная передача. Этот вариант предусматривает пересылку посредством ресурсов специального портала на сайт регистрирующего органа. Для этого заинтересованному человеку необходимо иметь в своем распоряжении компьютерную технику, для перевода документации, в том числе и согласия, в электронный формат.

Почтовая пересылка также не запрещена действующим законодательством.

Документы для оформления

В связи с тем, что процедура несколько отличается от стандартной постановки на миграционный учет, документы для регистрации после получения РВП в 2023 году тоже будут другими:

• паспорт иностранца. В него проставляется штамп о наличии временной прописки. Если по какой-то причине это нежелательно (например, на такие штампы очень «косо» смотрят на Украине), штамп по отдельной просьбе иммигранта проставляется на отдельном листе;
• паспорт собственника жилья, при условии, что он и иностранец — это разные лица;
• документы на право пользования помещением;
• выписка из ЕГРН на ту квартиру или дом, в которой планируется прописывать человека;
• разрешение на временное проживание (или ВНЖ, если регистрируют человека с видом на жительство).

Кроме того, понадобится заполнить бланк заявления на регистрацию по РВП, который специалист предложит при оформлении.

Где он может зарегистрироваться на территории Российской Федерации?

Зачастую незнающие люди ошибочно полагают, что в качестве места регистрации подойдет любое помещение, например, трудовые мигранты считают, что получится зарегистрироваться в рабочем помещении работодателя. Регистрация по месту жительства иностранца возможна в следующем жилье:

• Юридический адрес работодателя, но с той оговоркой, что помещение по этому адресу должно быть оборудовано под бытовые нужды (наличие полноценного санузла и кухни) и иметь спальные места.
• Возможна прописка иностранца у родственников в России, но нужно предоставить документальные доказательства родственных отношений.
• В арендованном жилье регистрация возможна, если жилье арендовано по всем правилам с договором аренды от собственника, который заверен у нотариуса.
• Регистрация в муниципальном жилье по договору соц.найма также возможна, но этот процесс достаточно сложный. Чтобы зарегистрироваться иностранцу по соц.найму, нужно обойти множество инстанций и получить разрешение от органов местного самоуправления, однако они обычно отказывают ввиду различных причин (например, наличие задолженности за услуги ЖКХ, нехватка квадратных метров на человека и т.п.).

Перечень документов: какие необходимо подготовить?

Оформление прописки мигранта, имеющего РВП или ВНЖ, происходит в органах МВД по месту проживания. Ниже приведено, что нужно предоставить для получения прописки. Это следующий список документов:

• Заявление на регистрацию по установленной форме № 2 от лица иностранца (бланк можно скачать в интернете и распечатать или взять в соответствующих органах МВД).
• Документ, удостоверяющий личность иностранца (паспорт) и нотариально заверенным переводом.
• Документ, дающий право длительного проживания на территории России (РВП или ВНЖ).
• Квитанция об оплате госпошлины (реквизиты на оплату берутся в миграционной службе, где будете оформлять регистрацию).
• Листок прибытия.
• Один экземпляр нотариально заверенного согласия собственника жилья на регистрацию и вселение иностранного гражданина.
• Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (свидетельство права собственности; договор найма или безвозмездного пользования, заверенные нотариально).
• Выписка из домовой книги (не обязательно, но могут спросить).

Список документов для регистрации по месту жительства мигранта-владельца жилья:

• Заявление на регистрацию по месту жительства форма №2.
• Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом.
• Вид на жительство или разрешение временного проживания.
• Документ, удостоверяющий право владения жилым помещением за иностранцем.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Регистрация по РВП: что это такое, что дает иностранцу

Аббревиатура РВП означает разрешение на временное нахождение в РФ с правом жительства. Это правовое понятие относится исключительно к лицам, не являющимся россиянами, которые решили посетить Российскую Федерацию и имеет некоторый особенности. Часто таких людей называют мигрантами.

Право на РВП может быть получено только в рамках установленных в государстве квот, список которых обновляется каждый год. Получить акт в обход выделенных квот можно только при наличии особых к тому оснований.

Никаких критериев, которым должен отвечать иностранец, законом не предусмотрено. Поэтому можно сделать вывод о том, что получить РВП, по сути, может тот, кто первый обратился за этим в УФМС (ГУВМ МВД РФ). Сотрудники данного органа занимаются ведением очереди и учетом квот.

Иностранец, желающий получить необходимое разрешение, должен достигнуть возраста восемнадцати лет. Других критериев для него законом не указано.

Список и порядок действий, которые должен сделать иностранец в этой ситуации следующий:

1. Сбор и подготовка документов.
2. Подача обязательных актов и заполнение анкеты.
3. Оплата государственной пошлины и ожидание результатов предоставления услуги.

В той ситуации, когда РВП получается вне квотного регулирования, перечень документов, которые надо предоставить гражданину, в корне изменяется.

Все вышеописанные действия можно осуществить, лично явившись в уполномоченный государственный орган или многофункциональный центр, имея при этом наличие достаточных оснований. Также можно воспользоваться порталом госуслуг и подать документы электронно. Образец заполнения есть на сайте органа и скачать его перед обращением в соответствующую организацию.

Ежегодно утверждается количество иностранных лиц, которые могут получить в установленном порядке данный документ. Это количество распределяется между всеми субъектами федерации и областями. Для того чтобы иностранец имел возможность получить РВП, ему необходимо встать в очередь.

Существует несколько способов, как оформить временный регистрационный учет. Среди доступных вариантов:

• оформление онлайн через Госуслуги;
• обращение в МФЦ (многофункциональные центры);
• подача в подразделение МВД.

Срок регистрации составляет от 3-х до 8-ми рабочих дней.

Далее в таблице рассмотрим, какие документы нужны для временной прописки:

Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства

Собственник жилого помещения имеет право распоряжаться им по своему усмотрению (с учетом некоторых ограничений, предусмотренных законодателем). При этом ограничений в отношении его правомочий давать согласие на регистрацию в нем иных лиц закон не устанавливает.

Обратите внимание! Собственник квартиры может разрешить регистрацию по месту жительства в ней не только членам своей семьи, но и прочим лицам, включая граждан иных государств и лиц без гражданства.

При этом регистрация лиц, не являющихся гражданами РФ, производится в соответствии с законом «О миграционном учете. » от 18.07.2006 № 109-ФЗ.

Мнение эксперта

Козлов Никита Владимирович

Юрист-практик с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Эксперт в области права.

Указывается, что основания для регистрации такого лица в жилом помещении определены жилищным законодательством (п. 1 ст.

15 закона «О миграционном учете. »).

Среди них, как мы уже выяснили, — согласие собственника помещения на регистрацию в нем такого лица, если иностранное лицо / лицо без гражданства планирует зарегистрироваться по месту жительства в помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу на территории РФ.

Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить из других материалов нашего сайта, например статьи Штраф за проживание без регистрации по месту жительства.

Важно! Собственник может давать согласие не только на регистрацию в его собственности иных лиц, но и другие виды согласия, например на регистрацию по этому адресу ООО (более подробно об этом — в статье Что нужно для регистрации ООО в квартире?) и т. д.

Похожие записи:

• Штраф ГИБДД за фаркоп в 2022 году
• Субсидия на оплату ЖКХ в 2023 году
• Могут ли приставы заблокировать зарплатную карту