Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.

Нюансы использования маткапитала

Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».

Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.

Когда можно пользоваться деньгами из материнского капитала?

Условия его получения следующие:

• семья должна иметь двух и более детей;
• второй ребенок или следующие дети должны быть рождены в период с 2007 по 2018 год.

Законодательством РФ четко оговорены сроки, когда семья получает право использовать денежное пособие. Правила таковы:

• владелец сертификата может потратить всю сумму по достижению ребенком возраста трех лет. Речь идет о ребенке, рождение которого дало право на получение пособия. Чтобы получить деньги в свое распоряжение, необходимо написать соответствующее заявление в Пенсионный фонд;
• если родители ребенка лишились родительских прав или умерли, полное право на пользование материнским капиталом переходит к самому ребенку. По достижению совершеннолетия он сможет потратить денежные средства.

Есть еще одно исключение. Если семья решает потратить пособие с целью улучшения жилищных условий, они могут использовать материнский капитал до достижения ребенком 3-летнего возраста. При этом есть возможность воспользоваться ипотекой и жилищным кредитом.

Покупка жилья без кредита и ипотеки

Помимо ипотеки или жилищного кредита без залога есть и другие варианты улучшения жилищных условий до достижения ребенком трех лет. Семья может добавить сумму материнского капитала к уже накопленным деньгам, чтобы купить квартиру на свои средства. Также можно использовать их в качестве доплаты, если семья продает свою квартиру и добавляет недостающую сумму для покупки жилья большей площади.

То есть, семья платит за квартиру из своих денег, а ПФР добавляет недостающую часть.

Сделка реализуется следующим образом:

1. Оформляется сертификат на материнский капитал.
2. Выбирается квартира. Покупатель заключает с продавцом договор купли-продажи с отсрочкой платежа.
3. По договору, до того момента, пока остаток платежа не внесен, квартира все еще в собственности у продавца.
4. После совершения сделки покупатель обращается в ПФР с сертификатом на получение материнского капитала, договором купли-продажи и заявлением о перечислении оставшейся суммы продавцу.
5. В течение месяца ПФР проверяет документы и переводит деньги на указанный счет.

Обналичить материнский капитал до 3 лет

Под законным обналичиванием материнского капитала подразумевается перевод денег на счет в банке. Такая процедура возможна при погашении долга перед потребительским кооперативом, банком, организацией-кредитором или частным лицом, если оформлен договор купли-продажи с отсрочкой платежа.

Все остальные случаи обналичивания материальной поддержки от государства незаконны. Получить средства материнского капитала «на руки» нельзя. Стоит помнить об этом и не попадаться на уловки мошенников. За обналичивание материнского капитала можно понести уголовную ответственность и потерять право на использование этих денег в будущем.

Часто недобросовестные организации предлагают семьям оформить кредит под материнский капитал, а затем обманным путем завладевают деньгами. Когда обман вскрывается, ПФР может отказаться перечислять деньги, и заемщикам придется погасить полученный кредит самостоятельно. А если деньги перечислены, заемщик может вовсе предстать перед судом за мошенничество.

Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию, важно следовать простым правилам:

• не давать неизвестным людям или фирмам доверенность на управление счетами;
• при оформлении займа или кредита убедиться, что в тексте договора указано, что это целевой заем , и деньги пойдут на покупку жилья.

Срок оформления материнского капитала

В какой срок нужно оформить документы на то, чтобы получить «Материнский капитал» в 2023 году? Вопрос этот волнует многие молодые семьи. На самом деле сроки для оформления сертификата не ограничены. Вы в любой момент, как только на свет появился ваш второй ребенок либо после усыновления, можете подать документы на оформление в ваш территориальный Пенсионный Фонд. Однако решение о выдаче сертификата будет приниматься на протяжении тридцати дней. После этого на ваш почтовый адрес поступит уведомление о том, какое решение было принято. С этого момента вы можете получить сертификат либо лично, либо также через почту «России».

Если со сроками оформления все понятно, то как срочно нужно получить уже оформленный «Материнский капитал»? Семья имеет в своем распоряжении целых три года, чтобы решить, на что же будут потрачены средства. После того, как документы будут поданы в ПФР, сертификат получен на руки и решение о его трате принято, выплата будет произведена в течение 2-х месяцев.

Какие выплаты из материнского капитала до 3 лет можно получить

На ежемесячное пособие из средств материнского капитала раньше 3 лет имеют право семьи со вторым (или последующим) ребенком, если доход на каждого члена семьи составляет менее 1,5 прожиточных минимумов (418-ФЗ, ст. 1 (загрузить) и ).

Основные правила получения:

• ежемесячная сумма выплаты равна прожиточному минимуму на ребенка;
• для расчета и оценки используется показатель прожиточного минимума в регионе проживания;
• второй ребенок должен быть рожден после 2017;
• оформление выплаты происходит по заявлению в ПФР или через МФЦ – заполнить можно на месте;
• максимальный срок получения пособия – до наступления возраста второго ребенка 1,5 года;
• если подать заявление на пособие до того как второму ребенку исполнилось 6 месяцев, будет выплачена сумма за каждый месяц, начиная с момента его рождения;
• если заявление оформить после исполнения ребенку 6 месяцев, то выплата будет осуществляться с момента подачи заявки.

Покупка квартиры при помощи материнского материала

На основании норм ФЗ №256 устанавливается разрешение растраты социальной поддержки семей до достижения ребенком требуемого возраста на повышение качества условий жизни. Это позволяет семье, в которой был рожден 2й или 3й ребенок, увеличить жилплощадь, взяв ипотеку на необходимое жилье сразу после появления малыша.

Обратите внимание! Государственную поддержку данного типа можно тратить не только на куплю новой жилой площади, но и на её возведение.

Самым распространённым методом применения семейного капитала в 2019 году является приобретение квартиры. Осуществить покупку жилплощади в высотке можно несколькими путями:

• Без оформления кредита за счет собственных накопленных средств, добавив необходимую часть денег при помощи семейного сертификата;
• Оформить ипотеку на квартиру, выполнив первичную плату по займу за счет мат.капитала;
• Уплатив первоначальный взнос в жилищный кооператив за квартиру, по которой проходит регистрация документов;
• Оплатить стоимость издержек ДДУ по возведению жилья.

Решив стать собственником новой квартиры за счет семейного капитала, помните о том, что все транзакции производятся исключительно безналичным расчетом. Поэтому очень важно, чтоб все участники процесса, с которыми сотрудничает семья, в момент оформления документов на квартиру обладали действующими расчетными счетами.

Необходимый пакет документов

Перечень запрашиваемых для оформления бумаг на покупку жилища может изменяться в зависимости от того будет это договор купли-продажи, оформление ипотеки или ДДУ. Базовый перечень документов, подходящий для всех типов сделок, выглядит следующим образом:

• Именной государственный документ, удостоверяющий право на получение маткапитала;
• Документы, позволяющие установить личность обладателя сертификата и подтвердить место его проживания;
• Страховой номер индивидуального лицевого счета держателя сертификата;
• Если в процессе по покупке жилья участвует супруг владельца маткапитала, дополнительно предоставляются бумаги, подтверждающие брак;
• При обращении в ПФ через представителя нужно подготовить документы, подтверждающие законные полномочия данного представителя.

Последовательность действий при использовании маткапитала

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на покупку жилья? Когда планируется потратить маткапитал в качестве взноса, то последовательность действий будет такой:

Собрать сведения для застройщика:

• паспорт;
• копию договора об ипотеке;
• гарантию раздела квартиры на всю семью.

Подготовить документы кредитору:

• паспорт заявителя;
• бумаги от оценщика и прочие документы на недвижимость;
• сведения о доходах;
• брачное свидетельство;
• разрешение от опеки на операцию.

Документы в опеку:

• бумаги об имеющимся жилье;
• свидетельство о собственности на приобретаемую квартиру;
• бумага из БТИ;
• кадастровый паспорт, техпаспорт или документы, их заменяющие;
• выписка из домовой книги;
• соглашение о предварительной покупке.

Целевой займ под материнский капитал

Если выбранный банк не работает с сертификатом, гражданин может обратиться в другой банк или специальные организации. Еще не так давно можно было без особых проблем заключить договор с микрофинансовой организацией (МФО) или кредитным потребительским кооперативом (КПК) и получить займ под средства маткапитала.

Однако в связи с тем, что многие организации стали злоупотреблять данным способом, Правительство РФ в рамках закона № 54-ФЗ от 8 марта 2020 года приняло решение, согласно которому МФО больше вообще не имеют права работать с маткапиталом, а к КПК было принято решение сильно ужесточить требования условиям такой работы (такие организации для получения денег из Пенсионного фонда должны работать на рынке не менее 3 лет).

Теперь кредитный кооператив может работать с маткапиталом только в том случае, если:

• работает более 3 лет со дня государственной регистрации;
• состоит в реестре Центрального Банка РФ;
• является членом саморегулируемой организации.

Так же, как и банки, кредитные потребительские кооперативы выдвигают свои требования, как к самим заемщикам, так и к объекту недвижимости, но эти требования ниже, чем у банков. Также обращение в КПК имеет главное преимущество — короткий срок займа (2-3 месяца), а также для заключения договора требуется меньше документов.

Когда можно использовать маткапитал

В 2020 году средства материнского капитала получатель может потратить спустя три года после рождения или усыновления второго ребенка или последующих детей (подробнее о программе маткапитала). Но у данного закона есть исключения – до момента, когда ребенку исполнится 3 года, деньги разрешено тратить на:

• Улучшение жилищных условий всей семьи. Можно купить квартиру, построить дом, в том числе в кредит или без ипотеки. Деньги переводятся для выплаты основной задолженности и фактически начисленных банком процентов. Если дом возведен после 01.01.2017г, право на реализацию маткапитала сохраняется – заявитель получает компенсацию, если оформит его в собственность.
• На товары или услуги, необходимые для социальной адаптации и/или интеграции ребенка с инвалидностью. Ограничений по стоимости и количеству товаров или услуг нет.

На накопительную часть пенсии матери, не нарушая закон, деньгами можно воспользоваться лишь спустя три года после рождения или усыновления ребенка. Аналогичны условия при трате денег на образование детей, причем оплатить обучение возможно за любого ребенка.

Независимо от цели расходования денег, использовать их можно только, перечислив через пенсионный фонд безналичным способом. Для этого оформляется соответствующее распоряжение. Наличными материнский капитал вывести нельзя и законных схем забрать деньги не существует. Участие родителей в нелегальных махинациях расценивается как преступление.

Покупка квартиры с материнским капиталом в 2021 году: пошаговая инструкция

Владелец сертификата, которому предстоит покупка жилья с использование средств маткапитала, заранее собирает 2 пакета документов. Один для Пенсионного фонда, который будет перечислять деньги, а второй – для самой сделки купли-продажи. Рассмотрим состав каждого пакета подробнее.

Комплектация бумаг, необходимых для заключения сделки по приобретению жилой недвижимости с условием получение средств от государства, включает в себя:

• договор купли-продажи конкретного объекта;
• паспорт РФ (обеих сторон), свидетельства о рождении детей (если они указываются в качестве стороны сделки);
• документы на жилплощадь (правоустанавливающие, справка об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц, справка об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ и т.д.);
• свидетельство о заключении брака.

Если квартира покупается через ипотеку, то дополнительно должен прилагаться подписанный договор об ипотеке, а также подтверждающий документ о выплаченном первоначальном взносе.

В ПФР заявитель обращается с просьбой направить средства по сертификату на оплату стоимости выбранной для покупки квартиры и направляет следующие документы:

1. Паспорт каждого родителя.
2. Свидетельство о рождении каждого ребенка (копии).
3. Сам сертификат (оригинал).
4. Заполненное заявление.
5. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
6. Договор купли-продажи (его копия).
7. СНИЛС.
8. Договор об ипотеке (если имеется).
9. Реквизиты продавца недвижимости (банковский счет).

Если изначально доли детям выделить не имеется возможности, то родители должно оформить у нотариуса обязательство о такой операции в течении 6-ти месяцев с даты регистрации сделки в Регпалате.

Срок выплаты материнского капитала при покупке квартиры не может превышать 3-х месяцев с даты подачи заявления. В среднем, значение этого показателя составляет месяц.

Как обналичить материнский капитал в 2021 году законно до 3 лет

Для того чтобы без применения ипотечных средств и достижения 3-летнего возраста совершить покупку недвижимости, с использования семейного капитала, необходимо воспользоваться любым из представленных ниже методов (о том, как приобрести жилье на маткапитал не дожидаясь достижения ребенком 3-х лет, мы также рассказывали в отдельной статье). Так как же купить квартиру без ипотеки на маткапитал?

Сумма рассрочки аналогична средствам материнского капитала, а срок внесения платежа соответствует сроку исполнения ребенку трех лет. Недостающая часть суммы выплачивается продавцу из собственных сбережений. Сделка считается завершённой, а семья, не нарушив закон, приобрела квартиру.

Здесь необходимо учесть, что собственником приобретенной жилплощади будет продавец до перевода недостающей суммы Пенсионным Фондом. Когда задолженность будет полностью погашена, недвижимость переоформляется на покупателя.

Возможный риск для покупателя – отказ ПФР переводить деньги сертификата, в данном случае остаток средств придется переводить из своих сбережений или аннулировать договор.

Последовательность действий такая:

1. заключение договора на покупку нового жилья;
2. за предоставленные денежные средства строится или покупается квартира;
3. обращение в отделение Пенсионного Фонда, а также многофункциональный центр с заявкой о расходовании средств с приложением оформленных документов;
4. заявление на протяжении двух месяцев рассматривается сотрудниками Фонда, при положительном результате сумма сертификата, по безналичному расчету переводится заёмщику на счет.

• Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала
• Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала
• Скачать бланк заявления о распоряжении средствами маткапитала
• Скачать образец заявления о распоряжении средствами маткапитала на покупку квартиры

Получить МСК могут как полные, так и неполные семьи, в которых только один родитель. Главным показателем для предоставления сертификата является наличие 2-х и более детей, которые на момент получения должны считаться несовершеннолетними гражданами. Причем последний ребенок должен появится на свет в интервал с 2007 по 2021 год включительно. Для выделения госсредств не имеет абсолютно никакого значения свой это ребенок или вошедший в семью в связи с усыновлением.

Первоначально в 2007 году госсредства имели только 3 направления использования: на расширение жилья, на увеличении пенсии мамы и на обучение детей. Получить бюджетные деньги можно было исключительно с 3-летнего возраста. Но с течением времени программа претерпевала изменения, и к 2018 году она насчитывает уже 5 направлений, по которым можно применить средства МСК (ФЗ №256 от 29/12/2006 года). Также были скорректированы в законодательстве и требования по срокам. Теперь по некоторым направлениям появилась возможность воспользоваться государственной помощью до наступления 3-х лет ребенку.

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет

Правила направления МК на улучшение жилищных условий утверждены постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007 года. Потратить материнский капитал можно раньше, чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, если:

• уплачивается первоначальный взнос по кредиту или займу, взятому на покупку или постройку жилья;
• погашается основной долг и проценты по кредиту или займу на приобретение и строительство жилья.

Под приобретением понимаются любые законные сделки, в ходе которых в собственность семьи переходит квартира или дом, в том числе:

• прямая покупка;
• покупка с привлечением кредитных средств;
• участие в долевом строительстве;
• участие в кооперативах (жилищном, жилищном накопительном, жилищно-строительном).

• Внимание
• Средства сертификата МК можно использовать только на покупку жилого помещения, приобрести землю за маткапитал нельзя.
• По закону к жилью, которое приобретается за счет семейного капитала, установлено несколько требований:

1. Жилье (в том числе дом, в котором покупается квартира или комната) не должно быть аварийным и подлежать сносу. Раньше такие сделки не были напрямую запрещены, но с 29 марта 2020 года действуют поправки, которые внес Федеральный закон № 37-ФЗ от 18.03.2019 года.
2. Жилье должно находиться в России.
3. Оба супруга и все дети должны получить собственные доли в приобретаемом жилье. Если недвижимость при покупке не оформлялась в долевую собственность, то требуется составить и нотариально заверить обязательство о выделении долей: согласно ему, в течение 6 месяцев после покупки или погашения ипотеки в купленной квартире (доме) выделяются доли всем членам семьи.

Пенсионный фонд России (ПФР) перечисляет маткапитал продавцу или кредитору на основании заявления о распоряжении. К нему нужно приложить:

• Паспорт или другой документ, который удостоверяет личность и место регистрации по месту жительства.
• Свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является стороной сделки по приобретению жилья.
• Паспорт представителя и доверенность.

Кроме того, потребуется предоставить дополнительные документы, список которых зависит от направления материнского капитала. Заявление можно подать одним из следующих способов:

• при посещении территориального органа Пенсионного фонда;
• через многофункциональный центр;
• почтовым отправлением (с заверенными копиями документов);
• на Едином портале Госуслуг и в личном кабинете ПФР; в этом случае заявителю нужно будет донести документы в ПФР в течение следующих 5-ти дней.

ПФР рассмотрит заявление в течение месяца. В случае одобрения Пенсионный фонд переведет деньги за десять рабочих дней.

В прошлом кредитные потребительские кооперативы и микрофинансовые учреждения работали со средствами материнского капитала и выдавали займы, которые разрешалось погасить с помощью МК.

Однако кроме преимуществ, доступных многодетным семьям, эти организации предоставляли способы нарушить закон. Например, семья могла обналичить маткапитал и использовать его в целях, запрещенных законодательством РФ.

Чтобы предотвратить нецелевое направление социальной поддержки, государство приняло ФЗ №53 в 2020 году, который запретил микрофинансовым организациям принимать средства материнского капитала. К КПК был введен ряд требований, которым они обязаны соответствовать:

• регистрация в реестре ЦБ РФ;
• ведение официальной деятельности не меньше 3 лет с момента регистрации;
• вступление в саморегулирующие организации.

Чтобы соответствовать вышеперечисленным условиям, МФО перешли в существующие кооперативы. Это дает им право принимать в счет выплаты займа средства государственной поддержки.

Основным плюсом КПК является короткие сроки, на которые выдается кредит. Среднее время займа составляет несколько месяцев, которых достаточно для перечисления Пенсионным фондом материнского капитала. Сотрудники организации не предъявляют к кандидатам высоких требований и не требуют большого пакета документов. КПК страхуют свои денежные средства другими способами.

Минусом являются повышенные процентные ставки и паевые взносы, которые собираются со всех участников. Чтобы взять займ в КПК, обязательно стать пайщиком. Перед тем как выдать денежные средства, сотрудник КПК проверит приобретаемую недвижимость. Аварийное и другие виды собственности, непригодные для жилья, не являются основанием для выдачи займа.

Дополнительная информация

• Подробнее читайте в этой статье: “Займ под материнский капитал”.

Похожие записи:

• Может ли ростелеком в 2024 подать в суд если задолженность с 2024 года
• Налоговые льготы на транспортный налог для физических лиц в 2023 году
• Как рассчитать пенсию по старости в 2023 году?