Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое квартира Ленинградка?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Схема отопления ленинградка является однотрубной. Принцип разводки ее магистрали заключается в том, что на контуре в последовательном порядке размещены приборы отопления, по которым теплоноситель перетекает из одного в другой. Как и любая однотрубная система, ленинградка может иметь горизонтальную или вертикальную схему разводки труб, а также быть с нижней или верхней разводкой. Поэтому определяться с выбором вам придется еще на стадии проектирования.
Несколько вариантов перепланировки «ленинградки» для создания просторной и уютной гостиной
«Ленинградками» называют квартиры, которые были построены по так называемому «Ленинградскому проекту». Они представляют собой усовершенствованные хрущевки, которые отличаются изолированностью комнат и раздельным санузлом. Несмотря на внешнюю привлекательность, большим удобством для жизни они не располагают. В нашей статье мы постараемся рассказать, как стандартную квартиру Ленинградской планировки можно превратить в уютное жилье.
Что представляет собой «Ленинградка»?
Дома по Ленинградскому проекту начали строиться в конце 70-х – 80-х годах прошлого столетия. Их строительство должно было начать медленный, но верный переход из душных хрущевок и тесных гостинок к современному жилью с максимумом удобств. И так, постепенно, многие крупные города Советского Союза начали застраиваться длинными домами со множеством подъездов, которые в общей архитектуре улиц выглядели как корабли. Их отличительной особенностью является необычное расположение лоджий с торцевой стороны и комнат, окна которых, кроме угловых квартир, выходят на одну сторону.
Планировка 3х комнатных апартаментов в новых домах
Как правило, сегодня в новых домах санузел расположен по соседству с небольшой комнаткой. Именно поэтому целесообразно сделать из этого небольшого помещения спальню.
Главное решить, какой элемент в спальне станет акцентным. Это может быть и шкаф, и спальное место.
Однако если шкаф можно разместить в гостиной, то центром комнаты безусловно станет кровать.
Все жилище в новостройках имеют довольно большую площадь, поэтому планировка 3х комнатной квартиры с размерами довольно большими это, прежде всего, свободное обустройство пространства.
В спальных комнатах больших квартир можно разместить не только необходимую кровать и систему хранения, но еще много предметов функциональной мебели. Здесь можно творить и воплощать в жизнь все дизайнерские задумки.
Для тех, кто не любит все стандартное и привычное, стоит обратить внимание на обустройство спальни кроватью круглой формы.
Такое ложе выглядит очень стильно и модно. Завершить необычный интерьер можно необычным освещением или гипсокартонной овальной конструкцией на потолке.
Разработка дизайн-проекта для 3х комнатной квартиры начинается с пожеланий владельцев. Планировка 3 комнатной квартиры и ее оформление осуществляется в светлых оттенках с некоторыми акцентами цветов.
Такой интерьер имеет очень спокойную и уютную атмосферу. Детские комнаты необходимо обустраивать, исходя из возрастных потребностей каждого ребенка.
Фото лучших идей планировки трехкомнатной квартиры
Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.
По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:
-
Кирпичные дома
— типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича. -
Панельные дома
— типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей. -
Блочные дома
—типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.
По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:
- Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
- Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
- Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
- Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.
На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.
Зачастую чтобы обустроить интерьер 3‑х комнатной квартиры человек сталкивается с некоторыми сложностями и оформление приводит к тому, что пространство нерационально задействованное.
Поэтому для начала нужно составить план, и проделывать идеи поэтапно.
Минусы квартиры-ленинградки
Основным минусом квартиры «ленпроекта» можно назвать то, что это панельное жилье, а значит – требует энергомодернизации и утепления. Рассмотрим, какие еще недостатки есть у домов этого типа:
- довольно ненадежная крыша (шифер), которая нуждается в периодическом ремонте. Этот момент стоит выяснить до покупки;
- балкон крепится стык в стык с панелями дома, что означает промерзание стены в зимнее время при отсутствии должного утепления;
- в стыках между панелями на внешних стенах со временем могут появляться трещины и, как мы уже упоминали, могут появиться сквозняки и промерзания;
- в квартире могут быть выступы перекрытий, колонны и прочие особенности архитектуры, на которые никак не повлияешь во время ремонта;
- в домах спроектирован мусоропровод, который при недостаточной работе коммунальных служб станет рассадником неприятных запахов и паразитов.
Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.
В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.
Пятиэтажка серии 111-142
Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.
Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:
Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.
Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.
Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.
Автоматическое регулирование параметров отопительной системы
Сервопривод – это автоматический механизм, который обеспечивает заданные параметры теплоносителя, подавая управляющий сигнал на смеситель. Работает сервопривод для отопления следующим образом. С комнатного термостата или других датчиков, которые фиксируют температуру пола, теплоносителя или воздуха в помещении, сигнал подается на сервопривод, который устанавливает заслонку смесителя (трехходового или четырехходового) в положение соответствующее установленным на датчиках температурам. Регулировка температуры пола, например, происходит перемещением заслонки смесителя. Это перемещение шунтирует контур теплого пола и часть теплоносителя перенаправляет в «обратку». Таким образом, температура пола уменьшается и при достижении минимально допустимой снова включается сервопривод, но на этот раз он прикрывает заслонку, в контур попадает больше теплоносителя и температура увеличивается до заданной температуры на датчике. Цикл периодически повторяется.
Ленинградская планировка
История
«Лениградки» — это дома серии 111-142, разработанные Ленинградским зональным научно-исследовательским институтом экспериментального проектирования (ныне ОАО «СПбЗНИиПИ») в начале 70-х годов прошлого столетия.
Ленинградки в Красноярске возводились с 1975 по 1989 года. В потребительском смысле считаются переходными планировками от «улучшенных» к «новым».
Первые «ленинградки» были сданы в эксплуатацию на улицах Щорса и Академика Павлова.
Больше всего домов этой серии можно встретить в посёлке «Первомайском» и в жилом районе «Ветлужанка». Также «ленинградки» строились в таких жилых районах как «Северный», «Зеленая Роща», «Пашенный», на улицах Сергея Лазо, Побежимова, Академика Королева, Железнодорожников, Менжинского, 8 Марта, Борисевича и некоторых других.
Характеристика
Пятиэтажные дома. Серия каркасно-панельная: внутренний каркас — железобетонные колонны сечением 200×300 и железобетонные ригели прямоугольного сечения, плиты перекрытий – плоские, толщиной 100 мм. Шаг колонн 3,2.
Стены — керамзитобетонные 3-слойные панели, толщиной 350 мм. Роль диафрагм жесткости выполняют железобетонные вентиляционные панели, устанавливаемые в кухнях и санузлах.
В подъездах спроектирован мусоропровод.
Газификация в этих сериях отсутствует.
Характеристика квартир:
Комнаты во всех квартирах, кроме четырёхкомнатных и некоторых двухкомнатных, раздельные. Санузлы раздельные во всех планировках. В торцевых квартирах кухни 7 кв.м., в остальных — 8 кв.м. Высота потолков — 255 см.
1 комнатные — 33-36 кв.м. Встречаются три вида. Не торцевые квартиры на всех этажах, где комната и кухня выходят на одну сторону. Торцевые на всех этажах, кроме первого. Только на первом этаже, где комната и кухня выходят на разные стороны и в отличие от других вариантов спроектирована просторная лоджия.
2-комнатные — 46-49 кв.м. Встречаются три вида: торцевые, не торцевые, и крайне редко 52 кв.м. с проходными комнатами, в квартирах расположенных над аркой. На первых этажах 2-комнатные не предусмотрены.
3 -комнатные — 60 -68 кв.м. Встречаются два вида. Крайне редко 68 кв.м. Кухню можно увеличить до 12 кв.м.
4-комнатные — 67 кв. м. Спроектированы только на первых этажах. Комнаты проходные.
Тонкости монтажа и описание частых ошибок
В схеме системы отопления «ленинградка» есть ряд «узких мест», которым надо уделить максимум внимания для эффективной работы системы.
Положение накопительного бака. В двухэтажном доме этот элемент может быть расположен только на чердаке. При этом для закрытых котлов чердак может быть и не отапливаемым, для баков открытого типа обязательно утепление и обогрев помещения.
Соответственно электрокотел или другой тип оборудования для нагрева теплоносителя должен быть внизу, в подвале или котельной на первом этаже.
Количество радиаторов. Лучше всего вариант работает в небольших зданиях, куда требуется 5…6 радиаторов. Уже на шестом радиаторе при температуре подачи 80 градусов нагрев составит только 45 градусов, седьмой-восьмой работать практически не будут.
Выбор труб. В целях экономии для ленинградской схемы часто выбирают металлические трубы, причем не стальные нержавеющие или медные, а из черных сплавов. Стоит заметить, что для северных районов РФ полипропиленовые или из сшитого полиэтилена трубы не подходят вовсе: здесь температура носителя в морозы может достигать температуры плавления пластика (95 градусов Цельсия).
Для естественной циркуляции важно правильно подобрать сечение трубы – оно должно составлять не менее 1 дюйма (номинальный внутренний диаметр), а также уменьшить количество вентилей и кранов в коммуникации. В такой схеме наиболее уместен расширительный бак открытого типа с разгонным коллектором, размещенный выше уровня радиаторов
Для баков закрытого типа обязательно монтируется «группа безопасности». Это манометр, предохранительный клапан и автоматический воздухоотводчик. В противном случае при заметном увеличении давления в котле и расширительном баке возможно повреждение оборудования.
Дома (квартиры) — Хрущёвки — и — Ленинградки — чем отличаются?
Дома (квартиры) «Хрущёвки» и «Ленинградки» — чем отличаются?
Казань: стоит ли инвестировать в ленинградки
Текст: Анастасия Галкина Фото: Анастасия Галкина
Значимую долю казанского жилфонда занимают дома ленинградской серии. Несмотря на зрелый возраст, компактные квартиры пользуются спросом у покупателей – в основном из-за удобной планировки. БН посмотрел, где и за сколько можно приобрести в городе ленинградки.
Ленинградский проект – многоподъездные блочные или панельные дома, которые были построены по проекту ленинградских архитекторов в 80-е годы XX века. В них изолированные комнаты, раздельный санузел, кухня площадью 9 кв. м. В домах ленинградского проекта имеется лифты и мусоропроводы.
Вторичка в цене, ленинградки – в лидерахКвартиры на вторичном рынке Казани пользуются большим спросом, несмотря на впечатляющие объемы строящегося жилья. Эта заинтересованность отражается и на ценах. Так, по данным Сервера недвижимости Казани и Республики Татарстан, на начало ноября.
Особенностью хрущевок является очень ограниченное жизненное пространство. Поэтому все варианты перепланировок преследуют одну цель — увеличение площади. Большинство таких квартир 2-х комнатные, смежные или нет, но одинаково с очень неудобной планировкой. Мы поставили цель рассмотреть несколько проектов перепланировок, дать некоторые советы. Для наглядности демонстрируем процесс при помощи фото и тематического .
| Время работы офиса: | |
|---|---|
| Пн-Пт: | 10:00-20:00 |
| Сб: | 10:00-20:00 |
| Вс: | 10:00-20:00 |
| Дежурный телефон: | |
| 8 (932) 400 08 81 |
Технические характеристики квартир серии II-49 (П-49Д)
Если говорить об общих технических характеристиках квартир в этой серии домов, стоит отметить следующие особенности:
- Небольшой изогнутые коридор в среднем площадью 7 кв. м.
- Кухня небольшая и редко превышает параметры в 6-7 кв. м.
- В одно- и двухкомнатных чаще всего все помещения имеют свой собственный выход в коридор.
- А вот в 3, 4 и 5 комнатных одна из комнат является проходной. Из нее может быть, как один выход в соседнее пространство, так и два выхода в смежные помещения.
- Балкон или лоджия имеется только в 3-шках и больших квартирах. Причем в тех, которые располагаются в угловых секциях.
- Площадь гостиной колеблется в пределах 19-20 кв. м.
- Площадь спален от 9 до 12 кв. м.
- Полагаясь на “стандартные” требования к проема, сначала пилить проем и делать ремонт, а потом пытаться его согласовывать.Данная ситуация подойдет лишь тем кто уже купил квартиру уже с перепланировкой, либо перепланировка была сделана много лет назад и “деваться некуда”.
- Для согласования ранее выполненных проемов, инженеру необходимо вскрыть штукатурный слой проема, просмотреть тип усиления и качество проведенных работ, вскрыть пол и стяжку до плиты перекрытия для осмотра наличия опорных пластин рамы усиления.
- Вскрыть торец стеновой панели со стороны коридора до плиты перекрытия. Вскрыть штукатурный слой со стороны комнаты и кухни на расстоянии примерно 130-140 см от уровня пола, для проведения ультразвукового обследования качества бетона.
- В 90 процентах случаях рамы усиления не соответствуют требованиям автора-проектировщика. И повезет, если проем при этом “проходит” по расчетам. В таком случае собственникам придется лишь локально переделать ремонт, предварительно правильно усилив проем.
Правила создания проекта по обустройству большой квартиры
Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это некая мечта, ведь здесь можно не сдерживать полет фантазий.
На начальном этапе рационально будет разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы все, кто проживает там могли иметь личное пространство, в котором будут себя комфортно чувствовать.
Обычный дизайн – проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой комнате для удобства размещают диван, а рядом рабочий стол. Если в семье нет детей, детскую используют, как библиотеку.
Для творческих людей выделяют отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3‑х комнатной квартиры может быть самый разный.
Перед выбором единой стилистики обязательно учитываются пожелания всех членов семьи. Идея должна подходить под их образ жизни и характер.
Цветовые оттенки для оформления, в проекте могут быть самые разнообразные. Каждая комната это отдельное пространство, тон, которого зависит от его предназначения.
Для оформления практично подбирать три основных оттенка главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.
Современный интерьер трехкомнатной квартиры разрешает использовать акцентные вставки и принты для декоративной отделки, главное не переборщить.
Любая из комнат большой квартиры уникальная и в каждой из них используются разные интерьерные и дизайнерские детали. Таким образом, появится возможность придать помещениям индивидуальности и оригинальности.
Подбирать элементы нужно со вкусом. Наша статья имеет галерею красивых интерьеров квартиры фото трехкомнатной.
Достоинства и недостатки ленинградки
Кран позволяющий перекрыть один радиатор
Любая система отопления имеет минусы и плюсы. Ленинградка не стала исключением. Начнем с достоинств данной системы:
- Высокий экономический показатель. Можно сэкономить и на монтаже, и на эксплуатации системы.
- Доступность материалов и оборудования. Трубы, котлы, запорная, регулирующая и контролирующая арматуры всегда в большом ассортименте есть практически во всех специализированных магазинах.
- Простота монтажа и ремонта, если появляется такая необходимость. Кстати, отопление ленинградка своими руками — не проблема. Здесь важно разобраться со схемой и учесть все, о чем было сказано выше.
Недостатки у такой системы есть, но их всегда можно нивелировать:
- Неравномерное распределение теплоносителя, если используется схема с естественной циркуляцией. В этом случае радиаторы в дальних комнатах от котла необходимо нарастить дополнительными секциями.
- Если используется горизонтальная разводка труб, то установить «теплые полы» или полотенцесушители вряд ли удастся.
- Чтобы данная схема работала эффективно, необходимо увеличить давление самого теплоносителя. Как это сделать? Первое — поднять его температуру. Второе — установить циркуляционный насос.
Плюсы и минусы «ленинградки» и рекомендации к применению
Описанная выше однотрубная система отопления частного дома ленинградка и ее возможные варианты имеет большую популярность, подтверждаемую хорошими отзывами. Эта схема отопления может применяться как в многоэтажных домах, так и в небольших частных домах, дачах и коттеджах.
Основные плюсы системы на основе практики ее применения:
- система легко и просто монтируется;
- не нуждается в дорогостоящем оборудовании;
- возможна регулировка нагрева батарей;
- хорошо вписывается в интерьер двухэтажного дома;
- легко прячутся магистральные стояки;
- надежна в работе (при правильном проектировании);
- может работать как «самотечная» система (правильный расчет и грамотный монтаж).
При достаточно большом числе практических преимуществ система отопления ленинградка без насоса или с ним, имеет и некоторые недостатки. Как скажутся эти недостатки на окончательном выборе схемы отопления решать владельцу, но эти минусы есть:
- некоторая неравномерность в нагреве батарей, особенно первых и последних;
- при горизонтальной системе невозможно подключить «теплый пол»;
- обычно требует принудительной циркуляции, особенно для двухэтажного дома.
Полезные советы для выбравших схему «ленинградка»:
- монтаж подающей трубы должен обеспечить уклон;
- если применяется комбинированная разводка (вертикальная и горизонтальная), то использование циркуляционного насоса обязательно;
- для компенсации неравномерного нагрева можно подобрать количество секций (уменьшить для первых и увеличить для последних батарей);
- общая длина контура рекомендуется при «самотечном» варианте до 30 метров;
- для плавной регулировки нужно применять только краны игольчатого типа;
- если грамотно сделать проект и монтаж, то схема отопления система ленинградка, при своей простоте и относительно низких затратах, будет работать не хуже сложной отопительной системы.