Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Троицке согласована еще одна стартовая площадка для программы реновации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жителям ветхих пятиэтажек предоставляют равнозначные квартиры с полной отделкой, просторной кухней и балконом. Примером строительства служат первые реновационные дома в Троицке по улице Физической, 22. Это шестисекционные, 7-этажные ЖД.
| Период | Поселение | Улица/Поселок | Дома |
|---|---|---|---|
| 2020-2024 гг. | Михайлово-Ярцевское | Армейский | 3, 4, 6, 11, 13, 32-36 |
| Шишкин лес | 5, 6, 9 | ||
| Киевский | Бекасовская | 1А, 1Б | |
| ст. Чернецкое (п. Кленовское) | 1 | ||
| 2025-2028 гг. | Михайлово-Ярцевское | Шишкин лес | 1-4, 8, 11, 13-16, 18 |
| 2029-2032 гг. | Михайлово-Ярцевское | Шишкин лес | 10, 12, 17, 19 |
Какие дома могут участвовать в реновации
Полный перечень критериев, по которым дома будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого субъекта России. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Троицке, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по переселению граждан;
- здания, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные габариты, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
- дома первого периода промышленного строения (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
- иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона РФ.
По программе реновации не могут сносится:
- объекты культурного наследия;
- элементы планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Троицке.
При включении многоквартирного дома в список реновации будет приниматься во внимание и мнение его жильцов. Для этого будут проводиться общественные публичные обсуждения, по результатам которых власти смогут принимать окончательное решение.
»»» »»» »»» Стартовые площадки в ТиНАО — новая Москва Снос в других районах Первые жители ТиНАО переедут в дома по программе реновации уже в 2023 году.
В Троицком и Новомосковском округах уже определены 4 стартовые площадки под строительство нового жилья для расселения. График сноса будет опубликован на официальном сайте Москвы. Переехать в реновационое жилье смогут жители поселков Шишкин Лес и Знамя Октября.
Также в рамках ренновации будет реконструирован транспортно-пересадочный узел «Мамыри».
Еще 4 стартовые площадки в ТиНАО планируют найти к 2023 году в поселении Первомайское, в городах Щербинка и Троицк.
Дополнительные площадки в Новой Москве будут появляться после сноса существующего жилого фонда.
№ Район города Москвы Адрес или адресный ориентир 1 Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9 2 Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д.
21 3 Мосрентген ТПУ «Мамыри» 4 Рязановское поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д.
3 Округ Район Адрес ТиНАО Сосенское поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, дом 104 Округ Район Адрес ТиНАО Кленовское поселение Кленовское, деревня Чернецкое, дом 1 Округ Район Адрес ТиНАО Московский город Московский, 1-й микрорайон, дом 29 ТиНАО Московский город Московский, 1-й микрорайон, дом 33 ТиНАО Московский город Московский, 1-й микрорайон, дом 5 Округ Район Адрес ТиНАО Киевский поселение Киевский, посёлок Станции Мачихино, дом 1 ТиНАО Киевский рабочий посёлок Киевский, Бекасовская улица, дом 1А ТиНАО Киевский рабочий посёлок Киевский, Бекасовская улица, дом 1Б Округ Район Адрес ТиНАО Новофедоровское поселение Новофедоровское, деревня Белоусово, дом 1 ТиНАО Новофедоровское поселение Новофедоровское, деревня Белоусово, дом 2 ТиНАО Новофедоровское поселение Новофедоровское, посёлок Зосимова Пустынь, дом 3 Округ Район Адрес ТиНАО Краснопахорское поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 1 ТиНАО Краснопахорское поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 2 ТиНАО Краснопахорское поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 21 ТиНАО Краснопахорское поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 8 ТиНАО Краснопахорское поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, Заводская улица, дом 13А Округ Район Адрес ТиНАО Филимонковское поселение Филимонковское, деревня Марьино, дом 10 ТиНАО Филимонковское поселение Филимонковское, деревня Марьино, дом 13 ТиНАО Филимонковское поселение Филимонковское, деревня Марьино, дом 9 ТиНАО Филимонковское поселение Филимонковское, посёлок Филимонки, дом 2 ТиНАО Филимонковское поселение Филимонковское, посёлок Филимонки, дом 5 Округ Район Адрес ТиНАО Внуково поселение Внуковское, посёлок Внуково, дом 25 ТиНАО Внуково поселение Внуковское, посёлок Внуково, дом 31 ТиНАО Внуково поселок ДСК Мичуринец, Гаражный переулок, дом 8 ТиНАО Внуково посёлок ДСК
городской округ Троицкв городе Москве
Город и общество 17.05.2023 Круглый стол по реализации программы реновации в Троицке состоялся 17 мая в методическом центре на улице Спортивной.
Место было выбрано как нельзя лучше: именно ближайшие дома – Спортивная 1, 3, 5 вошли в первую очередь расселения. Группа жителей микрорайона «А» присутствовала на встрече. В работе дискуссионной площадке также участвовали глава города Владимир Дудочкин, сотрудники администрации, которые отвечают за сферу строительства, городские депутаты, представители Фонда реновации, инициативная группа «За гармоничный Троицк» – жители микрорайона Солнечный.
В режиме диалога удалось обсудить ряд вопросов. Выдержит ли инфраструктура Солнечного дополнительную нагрузку в виде двух домов, построенных по программе реновации? Директор Троицкой строительной компании Александр Летягин, который являлся застройщиком Солнечного, утверждает, что да: сети закладывались с большим запасом мощности.
городской округ Троицкв городе Москве
Город и общество 31.08.2018 Стали известны адреса домов, жильцы которых станут пионерами программы реновации в Троицке.
Паковать вещи могут жильцы Спортивной, 1, 3, 5 и дома №3 по улице Новой. Площадка для переселения уже готова.
Архитекторы трудятся над проектами жилых зданий.
40-й км – один из самых старых кварталов города. Тихие зелёные улочки, малоэтажки. Но вскоре микрорайон «А» будет не узнать.
На месте полувековых хрущёвок развернётся строительство. Первыми под снос пойдут дома на Спортивной. Горожане гадают, когда это может произойти.
«Года три ждать», – говорит один из жильцов. Это вполне реальный срок. Уже известно, куда переедут жители Спортивной. Площадка в микрорайоне Солнечном готова под застройку, но будущих переселенцев беспокоят распространяющиеся на всю округу запахи от канализационно-насосной станции (КНС).
Эта проблема на контроле у городских властей.
С руководством «Мосводоканала» провели переговоры.
КНС начали модернизировать. Время есть: одна только подготовка проекта новых жилых домов займёт пару месяцев. Как только этот этап завершится, специалисты приступят к разработке плана комплексного освоения микрорайона «А».
Однако есть проблема. Жильцы Спортивной, 7 отказались участвовать в программе реновации, и даже перспектива жить рядом со стройплощадкой их не пугает. Наталья Леонова комментирует:
«В Новых Ватутинках люди живут, а там постоянно стройка, и ничего»
, – говорит она.
11 ТиНАО Михайлово-Ярцевское поселок Армейский, дом 13 ТиНАО Михайлово-Ярцевское поселок Армейский, дом 3 ТиНАО Михайлово-Ярцевское поселок Армейский, дом 32 ТиНАО Михайлово-Ярцевское поселок Армейский, дом 33 ТиНАО Михайлово-Ярцевское поселок Армейский, дом 34 ТиНАО Михайлово-Ярцевское поселок Армейский, дом 35 ТиНАО Михайлово-Ярцевское поселок Армейский, дом 36 ТиНАО Михайлово-Ярцевское поселок Армейский, дом 4 ТиНАО Михайлово-Ярцевское поселок Армейский, дом 6 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Дома Отдыха Плесково, дом 1 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 1 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 10 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 11 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 12 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 13 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 14 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 15 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 16 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 17 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 18 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 19 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 2 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 3 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 4 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 5 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 6 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 7 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 8 ТиНАО Михайлово-Ярцевское посёлок Шишкин Лес, дом 9 ТиНАО Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, село Михайловское, дом 15 Округ Район Адрес ТиНАО Первомайское посёлок Первомайское, Центральная улица, дом 6 ТиНАО Первомайское посёлок Первомайское, Парковая улица, дом 13 ТиНАО Первомайское посёлок Первомайское, Парковая улица, дом 15 ТиНАО Первомайское посёлок Первомайское, Парковая улица, дом 19 ТиНАО Первомайское посёлок Первомайское, Парковая улица, дом 6 ТиНАО Первомайское посёлок Первомайское, Рабочая улица, дом 10 ТиНАО Первомайское посёлок Первомайское, Рабочая улица, дом 6 ТиНАО Первомайское посёлок Первомайское, Рабочая улица, дом 8 ТиНАО Первомайское посёлок Первомайское, Центральная улица, дом 4 ТиНАО Первомайское посёлок Птичное, Лесная улица, дом 73 ТиНАО Первомайское посёлок Птичное, Лесная улица, дом 75 ТиНАО Первомайское посёлок Птичное, Лесная улица, дом 77 ТиНАО Первомайское посёлок Птичное, Лесная улица, дом 78 ТиНАО Первомайское посёлок Птичное, Лесная улица, дом 83 ТиНАО Первомайское посёлок Птичное, улица Центральная Усадьба, дом 12 ТиНАО Первомайское посёлок Птичное, улица Центральная Усадьба, дом 2 ТиНАО Первомайское посёлок Птичное, улица Центральная Усадьба, дом 23А ТиНАО Первомайское посёлок Птичное, улица Центральная Усадьба, дом 3А ТиНАО Первомайское посёлок Птичное, Центральная улица, дом 1 ТиНАО Первомайское посёлок Птичное, Центральная улица, дом 17
Дышло московской реновации
Через троицкий Совет депутатов были продавлены соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки. В итоге бывшие муниципальные дома заметно прибавили в «весе» по сравнению с первоначальным проектом.
Вот основные цифры. Вместо шести этажей стало семь (не считая восьмого (!), «технического» этажа). Высота домов выросла с 25 до 28,5 м.
Количество квартир увеличилось с 240 до 294 — казалось бы, немного, но их общая площадь выросла с 12 300 м2 до 17 500 м2 (более чем на 40%!). И наконец, площадь застройки увеличилась с 3184 до 4687 м2, а ее плотность — на 30%. И куда, простите, всё это богачество утолкать?
Согласованный (и оплаченный) проект застройки микрорайона оказался благополучно похерен — спасибо удачно сформулированным и действующим по принципу дышла законам. Про всякую «ерунду», типа не рассчитанной на такие шуточки инфраструктуры, отсутствия подъездных путей, суженных до венецианских стандартов проходов между домами (окно в окно), острой нехватки парковочных мест (ПО НОРМАМ нужно 228, предложено всего лишь 111), полной вырубки защитной лесополосы, упоминать даже не приходится. Руководство и коллективы научных институтов г.
Троицка выражают свою крайнюю обеспокоенность в связи с планируемым строительством двух больших домов (на 300 квартир) по программе реновации вплотную к кооперативным домам научных сотрудников и к детскому саду в микрорайоне «Солнечный». Троицк создавался как город науки и город ученых и сейчас продолжает быть одним из лучших наукоградов России. Несколько лет назад, благодаря поддержке администрации г.
Троицка, сбылась мечта многих сотрудников исследовательских институтов — в рамках научных кооперативов и за счет их средств построен небольшой комфортный для проживания микрорайон.
Малая этажность строений, достаточное число парковочных мест, сохранившийся участок леса, наличие детского сада — всё это способствует нормальной жизни. Исключение составляют канализационные сети и станция (КНС‑27), находящиеся уже много лет в предаварийном состоянии.
Недавно жители научного микрорайона узнали о планирующемся по соседству масштабном строительстве.
Предполагается уничтожить единственный на территории микрорайона зеленый массив, кратно увеличится плотность застройки, не предусмотрено необходимое количество парковочных мест, существенно возрастут нагрузки на ветхие канализационные сети, не построен подъезд к новым домам (ул. Черенкова). Всё это противоречит условиям аукциона на строительство и утвержденным правилам, в том числе принципу единообразной комплексной застройки микрорайона. Данная ситуация сложилась главным образом из-за несогласованности действий различных структур.
За программу реновации, ремонт канализационных сетей и КНС, строительство улицы Черенкова, прокладку новой многополосной трассы 74 и т. д. отвечают разные организации и ведомства. В г. Троицке имеется несколько других площадок под реновационное строительство, не портящее облик города и не ухудшающее условия проживания жителей.
Президиум ТНЦ РАН
Какие дома могут участвовать в программе реновации
Полный перечень критериев, по которым здания будут включены в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона РФ. В список могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Троицке, не участвующее в иных государственных программах по расселению граждан;
- здания, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
- жилой фонд первого этапа промышленного строения (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
- иные объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона Российской Федерации.
Дышло московской реновации
Люди вкладывали СВОИ деньги, чтобы сначала выиграть аукцион на землю, а затем оплатить строительство. И разумеется, все условия договора, на которых выделялся участок под застройку, были ЧЕТКО оговорены. По сути, жители микрорайона вложились и в тот участок, на котором должны были расположиться муниципальные дома, ведь вся инфраструктура микрорайона (тоже оплаченная жителями) рассчитана и на эти дома.
Причем не абы какие, а с конкретно заданными параметрами. Весь «Солнечный» — это район со зданиями пониженной этажности (не выше шести) и повышенной комфортности.
Иначе никакого смысла вкладываться в новое жилье у людей, способных его приобрести, не было. Но Москва, новый повелитель окрестных территорий, рассудила по-своему.
ТиНАО — «Новая Москва»
В ходе самого масштабного проекта по увеличению территорий и границ г. Москвы, были присоединены значительные территории. Основной целью было упорядочить зонирование и сместить моноцентрическую структуру города, так и появилась «Новая Москва»(как называют ТиНАО).
ТиНАО — это объединение двух округов: Новомосковского административного округа(НАО) и Троицкого административного округа(ТАО).
В результате присоединения «Новой Москвы» площадь Москвы увеличилась в 2,4 раза. За последние годы существования, в этих округах открыто множество социальных объектов и «зеленых» зон. В ближайшие годы также планируется расширить транспортную инфраструктуру, провести дороги и увеличить длину действующих линий метро.
Два дома по реновации введут в Троицке до конца 2021 года
1 июля 2021 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
В состав Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десёновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а также городские округа Щербинка и Троицк.
Точный перечень критериев, по которым здания будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого региона РФ. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в поселение Десеновское, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по расселению граждан;
- здания, построенные на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
- иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона РФ.
По программе реновации не могут быть снесены:
- объекты культурного наследия;
- элементы планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в поселение Десеновское.
При включении отдельно взятого дома в реестр программы реновации будет учитываться и мнение его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные обсуждения, по итогам которых власти смогут выносить окончательное решение.
В проекте закона приводится несколько оснований, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при точечной реновации, на основании решения собрания собственников МКД;
- при комплексной, если жители одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Участие регионов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.
С недавних пор совокупность Троицкого и Новомосковского административных округов получило единую аббревиатуру – ТиНАО. В этих районах столицы реновация пройдет масштабно, так как объединение этих территорий занимает большую территорию.
Реновация в ТиНАО коснется 185 ветхих и аварийных домов, которые располагаются в каждом районе округа. Новомосковский округ примет реновационные мероприятия в 9 районах.
Точной даты начала демонтажа еще не назначено. Известно то, что снос пятиэтажек в Новой Москве завершится в 2020 году. Соответственно жители домов начнут переселение уже в 2020 году.
В ближайшее время застройщики завершат строительство новых высоток в ТиНАО для переселения граждан. На данный момент завершаются отделочные работы в квартирах. После финишной проверки жителей оповестят о том, что настало время переезда.
Новомосковский округ стартовые площадки для реновации расположены по таким адресам:
- Михайло – Ярцевский р-н, пос. Шишкин Лес, владение 9 и 21.
- Р-н Мосрентген, ТПУ «Мамыри».
- Рязановский р-н, пос. Знамя Октября, 3.
Многоэтажки в этих точках построены и облагорожены так же, как и остальные реновационные дома города: зеленая близлежащая территория, спортивная и детская площадка, парковая зона и парковка.
- 2017-2020 гг. запланировано 0 площадок;
- 2020-2021 гг. запланировано 8 площадок;
- 2022 и позже запланировано 3 площадки.
- Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд. 9, к. 1
- Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд.21, к. 1
- Мосрентген — ТПУ «Мамыри»
- Первомайское — д. Жуковка
- Рязановское — поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
- Троицк — мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
- Щаповское — пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
- Щербинка — Железнодорожная ул., вблизи д. 37
Реновации в Троицком районе и Новомосковском должна быть завершена к 2025 году. Все районы Новой Москвы представляют собой смежные р-ны. Создан округ в 2012 году. Площадь Троицкого округа составляет 1084 км2. Данный район лидирует по площади среди остальных округов.
В настоящее время уже стали известны первые стартовые площадки ТиНАО. Под застройку нового жилья выделены 11 площадок, которые находятся в г. Троицке, Щербинке, Первомайское, Михайлово-Ярцевское, Мосрентген, Щаповское и Вороновское. Площадь всех участков под строительства имеет площадь свыше 4,5 га, на которой планируют создать 50 000 м2 жилья. Дополнительные площади появятся после того, как будут снесены старые хрущевки.
Стартовые площадки в Зеленограде разместят в пос. Шишкин Лес, и пос. Знамя октября. Они будут иметь площадь 193,5 тыс. м2. Их планируют возвести с 2020-2021 г. В настоящее 251 дом под снос в ТиНАО вошли в программу.
Жильцам, которые захотят выбрать вариант квартиры за пределами данного района предложат переселение из пос. в Коммунарку, Шишкин лес, Внуковский и Московский р-ны. Стартовые площадки в Троицке появятся новые. Под застройку правительство округа выделило площадь 130 га. Застройщиком новостроек выбрали компанию «Управление гражданского строительства». Для расселения старых пятиэтажек в округе потребуется 365 000 м2 нового жилья.
В поселении Внуковское был заселен новый жилой комплекс, который находится в деревне «Рассказовка». Данный жилой район имеет развитую инфраструктуру, рядом находятся: поликлиники, торговые центры, школы и детские сады.
Кроме этого выделили новые стартовые площадки для реновации в Новомосковском округе. Они будут находиться в р-не Щербинка на ул. Железнодорожной, в дер. Жуковка, пос. Первомайское и в пос. Щапово.
Из новостей реновации ТиНАО стало известно, что в 2020 году планируют построить жилые комплексы в пос. Мосрентген. Площадь территории 6,4 га. Данная земля принадлежит городу Москве, поэтому начать работы будет проще. В 2018 году планируют начать строительство разных жилых комплексов. Какие из них и в какие строки будут построены будет зависеть от хода строительства и согласования земельных участков. Однако единственное, что обещают жильцам – это то, что новостройки появятся в срок. И все дома планируют сдать по графику, без задержек.
© Источник: Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова
Московская реновация — это… (подставьте сами нужную характеристику). По большому счету дело благое, но… Опять, как видите, многоточие. Углубляться в анализ не будем, возьмем всего лишь один конкретный пример.
В этом году реновация докатилась и до Троицка, который некоторое время назад «имел счастье» стать частью Новой Москвы. «Старая» Москва, надо сказать, не церемонится с присоединенными территориями, порядки свои прививает жестко и не особо вникает в местные реалии. Реновации в Троицке побаивались, и не безосновательно — округ большой, и переселенцам совсем не улыбалось вместо обжитого центра города оказаться где-нибудь в Рогово или Клёново. Поэтому не более половины жителей домов с перспективой расселения поддержали возможный переезд. Но Москва, как и ожидалось, за дело взялась решительно. Определили, какое количество домов надо расселить, чтобы запустить процесс, и так же решительно, учтя предложение местной власти, назначили площадку, где будет возведено новое жилье. Первопереселенцам вроде бы жутко повезло. Их дома планируется поставить хоть и на окраине Троицка, но в хорошем районе.
- 2017-2020 гг. запланировано 0 площадок;
- 2020-2021 гг. запланировано 8 площадок;
- 2022 и позже запланировано 3 площадки.
- Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд. 9, к. 1
- Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд.21, к. 1
- Мосрентген — ТПУ «Мамыри»
- Первомайское — д. Жуковка
- Рязановское — поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
- Троицк — мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
- Щаповское — пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
- Щербинка — Железнодорожная ул., вблизи д. 37
Троицкий административный округ создан в 2012 году. Его площадь составляет 1084 кв. км. Это самый крупный по площади округ Москвы.
В ТАО Москвы реновация пройдет в поселениях Троицк, Михайлово-Ярцевское, Первомайское, Щаповское, Вороновское. Строительство в Троицком округе должно быть завершено к 2025 году. Всего в обоих округах Новой Москвы – Троицком и Новомосковском – планируется построить 50 тысяч кв.м жилья. Дополнительные площади появятся после того, как будут снесены старые хрущевки.
Застройщиком новостроек в ТАО выбрана компания «Управление гражданского строительства».
Реновация в районе Троицк: последние новости, стартовые площадки, дома под снос
- посёлок Шишкин лес (Рядом с домом №9 и №21);
- Мосрентген. ТПУ «Мамыри»;
- Рязановское поселение (посёлок Знамя октября, рядом с домом №3);
- г. Троицк (мкр. Солнечный, корп. 18, корп. 19).
Жителям, может, и ничего, другое дело – архитекторы: наличие даже одного дома, расположенного посередине участка под застройку, сильно осложнит их работу.
«Таких ситуаций много и в Старой Москве, – говорит Николай Федосеев.
Новые участки нашли в районах Бескудниковский, Молжаниновский, Южное Медведково, Гольяново, Метрогородок, Перово, Северное Измайлово, Нижегородский, Можайский, Крюково, а также в поселке Щапово (Щаповское), Первомайском районе и в Щербинке в Новой Москве (полный список адресов — на сайте мэра Москвы).
И Троицк это сделал дважды – в 2012 и 2021 гг., уже в составе Москвы. Хотя именно с появлением Новой Москвы за перспективы наукограда стало особенно тревожно. Легко удостовериться, какие давались обещания по поводу освоения новых территорий, и что получается на практике.
Комментариев нет
Рядом с поселком Внуково планируется построить индустриальный комплекс по производству жилых модулей домов. Как сообщил в среду, 26 июня, руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, производственный… Какими будут первые дома для переселенцев в Зеленограде Московский фонд реновации представил архитектурную визуализацию первых трех домов, строящихся в 9-м и 19-м микрорайонах для переселения жителей «хрущевок».
- 2017-2019 гг. запланировано 0 площадок;
- 2020-2021 гг. запланировано 8 площадок;
- 2022 и позже запланировано 3 площадки.
- Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд. 9, к. 1
- Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд.21, к. 1
- Мосрентген — ТПУ «Мамыри»
- Первомайское — д. Жуковка
- Рязановское — поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
- Троицк — мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
- Щаповское — пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
- Щербинка — Железнодорожная ул., вблизи д. 37
Планировка квартир по реновации в троицке
Изначально на этом участке были запланированы «муниципальные дома». Реновационные дома в параметры Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) не уместились, и Фонд реновации обратился к Совету депутатов с требованием параметры поменять: увеличить плотность застройки с 25% до 30%, а предельную высоту — с 25 до 30 метров.
Изменения стали необходимы для улучшения жилищных условий переселенцев (к фактической площади их квартир добавлено 25% запасных квадратных метров), организации коммерческого первого этажа с трехметровыми потолками и соблюдения еще ряда стандартов реновации.
Эти предложения (и даже не столько они, сколько сам факт того, что заранее никто не посоветовался) вызвали возмущение у жителей микрорайона «Солнечный». В числе аргументов против изменений: значительное уменьшение расстояний до существующих домов — проезды уменьшились с 40 до 25 метров, увеличение плотности в части микрорайона, нехватка парковочных мест — предложено чуть больше ста парковочных мест, что существенно ниже нормативов, уничтожение «зеленого барьера» между жильем и будущей 74-й дорогой. Жители «Солнечного», которые несколько лет назад организовали ЖСК и с помощью города построили себе микрорайон, заняли позицию: программа реновации ухудшает их жилищные условия.
С обращением выступило научное сообщество Троицка. Однако решение о внесении изменений в ПЗЗ все же было принято Советом депутатов.
По проектному решению в первом корпусе будет 150 квартир (42 однокомнатные, 90 двухкомнатных, 12 трехкомнатных, шесть четырехкомнатных). Общая площадь квартир составит 8621,16 квадратного метра. Во втором корпусе будет 144 квартиры (24 однокомнатные, 90 двухкомнатных, 30 трехкомнатных). Общая площадь квартир составит 8774,22 квадратного метра.
Как проходит переселение по реновации?
Участникам программы перед переселением присылают извещение о переезде. В назначенное время они едут на осмотр квартиры и, если их все устраивает, оформляют согласие на переселение – заявление с подписями всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных по одному адресу. Сделка заканчивается подписанием договора мены.
Сначала происходит расселение более ветхих зданий (без отопления/канализации или с истекшим сроком капитального ремонта). Демонтаж начнется с пятиэтажек шестидесятых годов. Официальная информация о сносе поступит от местного муниципалитета. Уведомления приходят жильцам за 1 месяц до сноса. Если инициатором выступают власти, они оповещают за один год до начала работ.
Всю информацию по реновации, в каком году переселение, какие дома идут под снос, жители могут узнать:
Завершено строительство двух жилых корпусов для переселения по программе реновации в Троицке, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Корпуса возвели в микрорайоне Солнечный по адресу: ул. Академика Черенкова, д. 15 и д. 17 (ул. Физическая, вл. 22).
«Получено разрешение на ввод зданий в эксплуатацию. Для соответствия общему стилю застройки микрорайона здесь применены стилизованные элементы, перекликающиеся с фасадами ранее построенных домов», – сказал Рафик Загрутдинов.
По его словам, для отделки использовали систему вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитными плитами. Первый этаж новостройки оформлен витражным остеклением.
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.