В Татарстане бесплатную землю получили 63,2% многодетных семей

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Татарстане бесплатную землю получили 63,2% многодетных семей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимает немного времени, а вот срок предоставления бесплатных участков никак не регламентируется. Поэтому ожидание участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупки жилья и земельного участка площадью от 6 соток они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.

Каков порядок бесплатного переоформления земельного участка под жилым домом в собственность многодетной семьи?

Граждане, заинтересованные в передаче земельных участков, на которых расположен жилой дом, находящийся у них в собственности, обращаются в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о передаче им данного земельного участка.

Форма этого заявления утверждается Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 28.11.2011 №3314-р (в ред. от 17.11.2017 № 2620-р).

Для принятия решения о передаче земельного участка, на котором расположен жилой дом, необходимы следующие документы:

• 1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, находящийся на передаваемом земельном участке;
• 2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на передаваемый земельный участок;
• 3) правоустанавливающий документ на жилой дом (если право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
• 4) правоустанавливающий документ на земельный участок (если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Хватает ли земли на всех?

«В настоящее время имеется значительный дефицит земель в Казани и Набережных Челнах, и потому остро стоит вопрос выделения участков многодетным семьям в этих городах. Ведется работа по выявлению земель, возможных для предоставления многодетным семьям», — уточняет Артур Галиев.

К примеру, в Казани семьям с тремя детьми предоставляют участки в соседних районах — Лаишевском, Высокогорском. В границах города (в поселке Константиновка) получают участки только семьи с пятью и более детьми. Семьи с четырьмя детьми получат землю в жилом массиве Большие Дербышки. По данным председателя Комитета земельных и имущественных отношений исполкома города Рената Галяутдинова, к концу июня в очереди за участками стояли более 6 тысяч семей, для обеспечения которых не хватало более 1000 га земли.

В Набережных Челнах участками обеспечили меньше половины многодетных семей. К началу 2018 года городу не хватало 275 га. По данным пресс-службы мэрии, свободные земли находят в Тукаевском районе.

Всего же, по данным на 19 июля в Татарстане 47,4 тыс. многодетных семей включили в списки на получение земли; 31,2 тыс. участков предоставили в общедолевую собственность семьям, а на 25,6 тыс. участков уже зарегистрировали права.

В ближайшее время только десятую часть реально обеспечить бесплатными участками

На сегодня в Казани 7889 многодетных семей необходимо обеспечить землей, из них только только 847 семей возможно обеспечить из муниципальной и федеральной собственности, отметил Ренат Галяутдинов. Для этого уже сформировали 347 участков и поставили их на государственный кадастровый учет. Оставшиеся 500 участков — на стадии формирования.

• С декабря текущего года по март будущего исполком Казани планирует распределить 347 участков в Дачном сельском поселении Высокогорского района, на территории юго-западнее Кульсеитово и Константиновки. Эти участки сформированы и поставлены на кадастровый учет.
• Сейчас идет работа по межеванию еще 500 участков площадью 93,7 га в поселках Кульсеитово и Каймары в Высокогорском районе.
• Продолжается межевание по новому проекту в поселке Сокуры Лаишевского района, что позволит обеспечить землей дополнительно более 100 семей. Планируется, что 847 семей получат недвижимость во втором квартале следующего года.
• Исполком Казани и Министерство земельных и имущественных отношений РТ совместно вовлекают в оборот новые территории. Сейчас ведется работа по федеральной площадке в 963,6 га в Высокогорском районе. Там планируется дополнительно сформировать более 3,9 тыс. участков. Эту территорию целесообразно осваивать потому, что она находится вблизи поселка Каймары, где ранее уже получили участки многодетные семьи, считает руководитель комитета.

Порядок предоставления земельного участка в собственность

Если имеются условия для безвозмездного отчуждения земли в Казани из государственного или местного земельного фонда, граждане должны:

• собрать полный комплект документов, подтверждающих право на бесплатное получение надела;
• заказать оформление межевого плана кадастровым инженером;
• если объекты недвижимости, находящиеся в границах участка, который отдается в частную собственность, не пребывают на кадастровом учёте, заказать технический план в Бюро технической инвентаризации в Казани;
• подать запрос в региональные органы власти, к которым относится земельный участок;
• получить решение о безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность;
• приехать в МФЦ в Казани или отделение Росреестра для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учёт;
• получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

Можно ли произвести продажу земли, которую бесплатно дает государство?

Предоставление участков многодетным носит целевой характер. Земли предоставляются под жилищные постройки или ведение подсобного хозяйства. Существует три варианта продажи полученной по программе земли:

1. Участок дается в аренду на 10 лет, его разрешено продать после строительства жилья и оформления прав на землю.
2. Участок в долевой собственности у членов семьи. Продажа участка возможна после получения одобрения органов опеки на совершение сделки. При этом нужно соблюсти интересы детей, так как они тоже являются совладельцами участка.
3. Участок находится в собственности с обременением: владельцы земли обязуются построить на нем жилой дом. Возможно оформление прав владения на недвижимое имущество после постройки дома с последующей продажей земли и построек.

Правила оформления таких сделок отличаются в разных регионах РФ, их можно уточнить в местной администрации.

Как продать участок земли выданный для многодетной семьи

Чтобы понять можно продать земельный участок для многодетных семей или нет, нужно разобраться, как он передан в собственность, знать основания имеющегося права на недвижимость. Существуют следующие варианты:

• собственность оформлена с обременением. Смысл состоит в том, что владелец должен построить объект жилья на выделенной площади. Далее зарегистрировать его, и только после этого он будет считаться полноправным собственником, что и даст возможность совершать все действия с недвижимостью на законном основании. В том числе, продать земельный участок, полученный многодетной семьей;
• недвижимость в виде надела земли дана в аренду, сроком на 10 лет. В этом случае ее допускается отчуждать после возведения жилья и регистрации прав;
• собственность разделена на доли между всеми членами семьи. В этой ситуации отчуждение (продажа) возможно при согласии органов опеки и попечительства. Закон предусматривает реализацию одной доли, но при соблюдении преимущества прав на покупку у других членов семьи, владеющих остальными частями собственности.

Также для семей, воспитывающих три и более детей, предусмотрены такие ежемесячные выплаты:

У каждой многодетной семьи автоматически возникает право на льготы по оплате ЖКХ. Размер скидки зависит от решения региональных властей, количества детей и уровня доходов родителей. Помощь может варьироваться от 50 до 100%.

Важно! Если 3-й малыш появился в семье в период с 1 января 2019 года по декабрь 2023 и у семьи есть Ипотека, то государство предоставляет 450 000 ₽ в счет погашения жилищного кредита. Данная мера поддержки распространяется на договора, заключенные до 01.07.24 и охватывает приобретение квадратных метров на первичном и вторичном рынке недвижимости, а также ИЖС.

Также законом предусмотрено право многодетных семей, признанных такими, что нуждаются в улучшении жилищных условий, на получения жилого помещений из базы объектов, находящихся в собственности города.

Еще одна мера поддержки многодетных – бесплатное предоставление земли для возведения частного дома. Согласно закону семье с тремя детьми полагается участок размером 10-15 соток. При этом не стоит полагать, что получить землю можно в кратчайшие сроки. Программа действует с 2020 года и реализована только на 62%.

Причины, по которым были приняты поправки

• В мегаполисах (Москва, Санкт-Петербург и др.) нет возможности выделить надел в черте муниципалитета, где прописаны многодетные супруги.
• В качестве компенсации предлагалась земельная площадь, расположенная в значительном отдалении от места жительства. Это неудобно, т.к. у родителей есть постоянная работа, дети уже устроены в детский сад или школу.
• Непригодность почвы или ландшафта для ведения хозяйства.
• Отсутствие средств на строительство. Земельный участок – это не готовый дом или квартира, и даже ведение хозяйства предполагает наличие хозпостроек, теплиц, ограждений и проч. Поэтому многим приходилось отказываться от предлагаемых вариантов и ждать новой очереди.

Так, с помощью своей земельной территории далеко не всегда можно устранить жилищную проблему многодетных. С весны 2020 года вопрос наконец решился – теперь можно получить деньги вместо земли.

Право на получение земли имеют многодетные семьи (о том, как получить бесплатный надел от государства за рождение третьего ребенка, узнайте тут, а здесь мы рассказали о порядке предоставления земельного участка многодетной семье). В каждом регионе количество детей в семье, называемой многодетной, устанавливается местными органами власти. Во многих регионах многодетными признаются семьи с тремя и более детьми, но в некоторых уголках страны для оформления статуса многодетности должно быть не меньше четырех детей.

Можно ли произвести продажу земли, которую бесплатно дает государство?

Предоставление участков многодетным носит целевой характер. Земли предоставляются под жилищные постройки или ведение подсобного хозяйства. Существует три варианта продажи полученной по программе земли:

1. Участок дается в аренду на 10 лет, его разрешено продать после строительства жилья и оформления прав на землю.
2. Участок в долевой собственности у членов семьи. Продажа участка возможна после получения одобрения органов опеки на совершение сделки. При этом нужно соблюсти интересы детей, так как они тоже являются совладельцами участка.
3. Участок находится в собственности с обременением: владельцы земли обязуются построить на нем жилой дом. Возможно оформление прав владения на недвижимое имущество после постройки дома с последующей продажей земли и построек.

Правила оформления таких сделок отличаются в разных регионах РФ, их можно уточнить в местной администрации.

Сколько рассматривают документы

Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.

Оформление участка в собственность зависит от целей его предоставления. Если целью явилось строительство жилого дома, с одним из членов семьи администрация заключает безвозмездный договор аренды земельного участка.

После того, как будет построен дом и зарегистрирован в кадастровой палате, администрация бесплатно отчуждает в пользу семьи землю.

В том случае, когда земля выделяется для сельскохозяйственных нужд, участок сразу передается в собственность семьи.

После того как семья зарегистрировала на надел право собственности вправе осуществлять с ним различные сделки, в том числе и сделки по отчуждению, то есть продажа, аренда и прочее.

Однако стоит помнить, что выдается земельный участок всего 1 раз.

Какие пособия на третьего ребенка

С 1 февраля 2021 года большинство пособий будет проиндексировано на величину прошлогодней инфляции. Минимальная сумма ежемесячного пособия на 3 ребенка будет равна 6498 рублей, а максимальная 25 370. Неработающие родители получают минимальное пособие в территориальном отделении соцзащиты. Работающие подают документы по месту работы, где им рассчитывают размер пособия, который составляет 40% от средней заработной платы и не может быть меньше минимальной суммы.

Это интересно: Выплаты соцзащиты красноярского края опека

В Российском законодательстве нет четкого определения при рождении скольких детей семья становится многодетной. Так сложилось из-за многонациональности страны и различий в менталитете. Поэтому статус многодетной определяется на региональном уровне. В большинстве субъектов при наличии 3 детей семья уже многодетная, а в некоторых, например, в Ингушетии, многодетными считаются те, у кого 5 и больше детей.

Вместо земли многодетным семьям дадут деньги

К слову, с подобной проблемой знакомы не только в Московской области. «В Санкт-Петербурге, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах приняты законы, разрешающие заменять выдачу земельных участков денежной компенсацией. В Ханты-Мансийском округе вместо участка может быть предоставлена выплата, которую можно потратить на покупку жилья. Еще в 17 регионах законодательно оговорена возможность выделять участки своим многодетным в соседних областях», — рассказал «РГ» председатель комитета Мособлдумы по вопросам охраны здоровья, труда и социальной политики Андрей Голубев. Если бы аналогичные законы действовали в Подмосковье, семьи из Протвино могли бы получить участки в соседней Калужской области — и они были бы ближе и лучше, чем те варианты, что им предлагают сейчас.

Земельный участок для многодетных семей в Казани в 2022

• один или несколько несовершеннолетних детей находятся на полном государственном обеспечении;
• родители лишены родительских прав;
• родители ограничены судом в воспитании детей;
• ребенок (или несколько детей) находится на воспитании в семье, но не усыновлен.

• в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);
• у нее нет другого земельного участка в собственности;
• брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);
• прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;
• все члены семьи имеют российское гражданство.

Льготы многодетным семьям в Казани

• налоговые (на транспортный, подоходный, земельный сборы);
• есть возможность оформить некоторые налоговые вычеты);
• жилищные (выгодные льготные ипотеки на жилье);
• транспортные (бесплатный проезд детям с родителями в городских общественных ТС, пригородном транспорте, кроме частных такси);
• медицинские (лекарства, медобслуживание);
• коммунальные и по квартплате (30%-ная скидка на коммунальные платежи, компенсация в таком же размере на твердое топливо или газ для жителей частного сектора);
• образовательные;
• трудовые и пенсионные (досрочный выход на пенсию для матерей многих детей);
• льготы по кредитованию (например, выгодные льготные ипотеки на жилье молодым многодетным парам);
• внеочередные земельные наделы;
• денежные выплаты;
• другая соцпомощь родителям и их детям.

Соцпособия выделяются в основном по критериям адресности и нуждаемости. В целом можно утверждать, что действующий список детских пособий слишком лаконичный. Это сказывается на уровне жизни малоимущих, среди которых и преобладают семьи с многочисленным потомством.

Где многодетной семье получить земельный участок

1. По договору аренды. Позволяет семье использовать участок в сельскохозяйственных целях или для постройки частного дома. Право пользования, как правило, является бессрочным. Со временем можно приватизировать землю, с разрешения администрации.
2. По договору дарения. Передает полные права на землю. Подаренные участки вполне можно продать.
3. В долевую собственность. Предусматривает разделение прав собственности в равных долях между всеми членами семьи. Продажа возможна, однако в таком случае придется брать разрешение от органов опеки. Это затруднительно, поскольку подразумевает предоставление несовершеннолетним равноценного по площади участка на замену продаваемому.

• Наличие троих или более несовершеннолетних детей.
• Срок прописки в регионе не менее пяти лет.
• Заключение официального брака между родителями.
• Все члены семьи являются гражданами РФ.
• Никто из членов семьи не находится на попечении государства (подразумевается распределение детей по детским домам).
• Членам семьи не принадлежит земельный участок, расположенный на территории РФ.

Похожие записи:

• Государственная пошлина за апелляционную жалобу
• Бланк договора купли-продажи автомобиля
• Продажа дачи без межевания в 2023 году: правовые аспекты и возможности