Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Объявления по запросу «открытие ордера» в Москве и Московской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Земляные работы – это мероприятия, связанные с нарушением благоустройства территории. Они обязательно предполагают разрытие грунта, даже нарушение целостности автомобильных трасс, тротуаров, лестниц и зеленых насаждений.
Состав сведений интерактивной формы запроса на предоставление государственной услуги для переоформления ордера (разрешения) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве с использованием Портала
- Сведения о заявителе – юридическом лице или индивидуальном предпринимателе
- Сведения об уполномоченном представителе – юридическом лице
- Сведения об уполномоченном представителе – индивидуальном предпринимателе
- Сведения о цели переоформления ордера
- Сведения о выданном ордере
- Для переоформления ордера в связи с изменением видов и объемов работ, целей проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в дополнение к пунктам 1–5 настоящего приложения указываются:
- Сведения о видах работ
- Сведения о проекте проведения (производства) работ
- Сведения об объекте и адресе его местонахождения
- Сведения о планируемом размещении на земельном участке объектов федерального или регионального значения
- Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок
- Сведения о планируемом сносе объекта (объектов) капитального строительства
- Сведения о градостроительном плане земельного участка (проекте планировки территории) (для линейных объектов)
- Сведения о разрешении на строительство
- Сведения о договорах и (или) технических условиях на осуществление технологического присоединения к инженерным сетям и сооружениям
- Сведения о паспорте колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений
- Сведения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
- Сведения о разрешении на установку и эксплуатацию рекламных конструкций
- Сведения о техническом заключении о соответствии Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве
- Сведения о разрешении (открытый лист) на право проведения работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия
- Сведения о разрешении на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия.
- Сведения о согласовании содержащегося в составе проекта проведения (производства) работ раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ либо прилагаемого к проекту проведения (производства) работ проекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия или плана проведения спасательных археологических полевых работ
- Сведения о проведении работ на объектах транспортной инфраструктуры
- Сведения о договоре на размещение некапитального объекта
- Сведения об оплате штрафа в связи с нарушениями, допущенными при проведении земляных работ, установке временных ограждений, размещении временных объектов
- Сведения о способе получения результата
- Для переоформления ордера в связи со сменой, реорганизацией, изменением наименования, места нахождения подрядной организации (исполнителя) либо заказчика работ в дополнение к пунктам 1–5 настоящего приложения указываются:
- Сведения о причине(ах) переоформления
- Сведения о подрядчике – юридическом лице или индивидуальном предпринимателе
- Сведения об адресе подрядчика
- Сведения о способе получения результата
- Для переоформления ордера в целях продления срока его действия в дополнение к пунктам 1–5 настоящего приложения указываются:
- Сведения о работниках
- Сведения о новых сроках действия ордера
- Сведения о согласовании календарного графика проведения работ Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы
- Сведения об оплате штрафа за нарушение ранее установленного срока действия ордера
- Сведения о способе получения результата
Сроки получения услуги
Обратиться за получением ордера могут только индивидуальные предприниматели или юридические лица. Выдача ордера на земляные работы осуществляется в срок 13 дней при условии правильности оформления заявки и комплектности пакета. Для удовлетворения заявки получатель услуги должен направить в инспекцию требуемый перечень документов:
- календарная схема ПР с приложением графика и указанием сроков
- проектная документация на возможность осуществления строительства
- Технические условия на возможность подключения к коммуникациям в городе
- Чертеж с отраженным на нем планом территории
- Техническое заключение о соответствии проектной документации сводному плану построек и объектов, находящихся под землей
Необходимый пакет документов
В зависимости от того, как будет использоваться разрешение — для устранения аварии (проведения монтажных работ) подземных коммуникаций или без таковых работ, перечень подаваемых документов будет разниться. Однако в обоих случаях потребуется наличие удостоверения личности от заявителя или доверенность (с указанием полномочий) с паспортом от представителя заказчика работ. Если участок находится в собственности, то необходимо предоставить правоустанавливающие документы, в случае аренды или пользования на других основаниях – согласие собственника или договор, согласно положениям которого у заявителя есть право на проведение таких работ.
Также потребуется заполнить соответствующий бланк заявления, который можно взять в МФЦ или скачать с сайта Госуслуг.
Чтобы получить ордер на аварийные земляные работы, потребуется собрать:
- акт, подтверждающий необходимость в проведении аварийных работ;
- схему с нанесенными инженерными подземными коммуникациями, требующими ремонта;
- если работы будут проводиться в пешеходных зонах, на автомобильных трассах, то потребуется предоставить схему организации движения, которую предварительно придется согласовать в ГИБДД.
Если действительно возникла аварийная ситуация, то у производителя работ есть 24 часа, чтобы обратиться за получением разрешения на проведение работ. При прокладке новых коммуникаций дополнительно придется предоставить ТУ и генеральный план застройки.
В остальных случаях к заявке прилагаются:
- проект с подробным описанием планируемых работ;
- сметная документация;
- график проведения работ с указанием точных дат начала и окончания, а также объема на каждый день;
- план участка, на который запрашивается ордер;
- акт осмотра участка;
- схема движения пешеходов и транспорта.
Если предполагается вырубка кустарников или/и деревьев, то необходимо приложить акт сноса зеленых насаждений. Также потребуется план восстановления озеленения и благоустройства, которые будут проведены после окончания земляных работ. План наносится на топографическую основу (1:500). В описательной части указывается объем восстановительных работ.
В зависимости от региона перечень может меняться. Для уточнения необходимо ознакомиться с информацией на странице регионального портала сайта Госуслуг или непосредственно обратиться в МФЦ по месту расположения земельного участка.
Если работы будут проводиться на землях с особым охранным статусом, то потребуется получить заключение государственной экологической экспертизы от Департамента природопользования и охраны окружающей среды.
Есть ли ограничения на работы при наличии ордера
Ни в коем случае недопустимо проведение работ за пределами участка, на который было получено разрешение. Не допускается замес бетона или подготовка других строительных материалов на автомагистралях и тротуарах. Запрещено откачивать воду непосредственно на улицу, сжигать мусор или производить захоронение под землей.
Схема движения транспорта и людей во время проведения земляных работ не должна ограничивать передвижение и тех, и других.
Производитель земляных работ должен неукоснительно соблюдать правила и нормы по охране труда и произвести благоустройство территории. Если было нарушено дорожное покрытие, то оно должно быть полностью восстановлено. В исключения даже не попадает придомовая территория. В случае выявления останков подрядчик сразу же должен уведомить об этом заказчика работ, а тот в свою очередь органы местного самоуправления.
Главное — придерживаться буквы закона, и тогда проблем не возникнет.
Ордер на земляные работы при новом строительстве и реконструкции
Разрешающий документ оформляется, если планируется возведение новых капитальных объектов, линейных сооружений или необходимо выполнить реконструкцию действующих инженерных систем с проведением земляных работ с заглублением более 50 см. Чтобы оформить земляной ордер, заявитель в обязательном порядке должен предоставить:
-
✔ техзаключение о соответствии проекта общему сводному плану сооружений и подземных коммуникаций в Москве (оформляется в Мосгоргеотресте);
-
✔ разрешение на возведение объекта (оформляется с учётом требований Градостроительного кодекса РФ);
-
✔ правоподтверждающие документы на имущественные права на ЗУ, где планируется возведение защитно-охранных ограждений или выполнение земляных работ;
-
✔ договор на осуществление присоединения к инженерной системе.
Обращаем Ваше внимание, что разрешение на строительство и ремонт, договоры аренды и техприсоединения имеют ограниченный временной срок действия, открытие ордера ОАТИ возможно исключительно в пределах действующих сроков.
Проведение земляных работ — процесс длительный. На практике приходится оформлять не один, а два документа. Необходимо предоставить муниципальным властям заявление о выдаче ордера и по завершении работ — заявление о закрытии ордера. При необходимости продления земляных работ продлевают и ордер, оформив заявление о продлении. Как правило, если меняется ответственный за проведение работ, требуется и переоформить ордер. По общему правилу, если речь идет о ликвидации аварии и работы не окончены в срок, ордер не продляют. Нужен новый документ.
Ответственными за выдачу ордера могут назначаться различные структуры. Пакет документов для оформления тоже придется уточнить, поскольку единого списка не существует. Он зависит от:
Оформить ордер можно не только личным обращением к чиновникам, но и через сайт Госуслуг. Услуга предоставляется бесплатно. На сайте можно видеть стандартизированный список документов, сформированных муниципальным образованием, необходимых для получения ордера, и указание, какая именно структура предоставляет услугу. Сроки предоставления услуги также разнятся. Если в получении ордера отказано, есть возможность исправить ошибки и подать документы повторно.
Препятствовать положительному решению вопроса могут такие факторы:
При закрытии ордера необходимо иметь на руках акт, подтверждающий восстановление территории после завершения работ.
Муниципальные власти, в ведении которых находится выдача ордеров, определяют и случаи, когда он не требуется. Правила эти в зависимости от региона, муниципального образования разнятся.
Так, на территории г. Москвы относительно недавно начал действовать обновленный порядок проведения земляных работ при строительстве объектов адресной инвестиционной программы (АИП). Теперь, согласно пост. Правительства Москвы № 328-ПП от 2/04/20 г., для строительства жилья, социальных объектов, возводимых за счет городских средств по программе АИП, ордер на проведение земляных работ оформлять в столице не нужно. Не требуется такой документ и в случае прокладки инженерных коммуникаций к указанным объектам. Достаточно отправить электронное уведомление о проведении работ через форму услуги на сайте Правительства Москвы. Это сделано для сокращения общих сроков строительства и уменьшения количества административных согласований.
Кроме того, выдача ордеров может приостанавливаться в связи с наступлением периода холодов, когда земляные работы затруднены (невозможны), или по другим причинам. Пример: решение администрации ГО г. Уфа РБ № 137-р от 02/12/20, запрет на земляные работы до 1 апреля.
Не требуется ордер изначально и в некоторых других случаях (например, если они ведутся по официальному предписанию Россельхознадзора). Уточнить этот вопрос целесообразно через запрос муниципальным властям.
Как получить ордер на земляные работы
Как и для других государственных разрешений, при оформлении ордеров предоставляется пакет документации — проект, ППР, график и т. д. В каждом случае список может различаться, но здесь мы можем помочь. Когда вы позвоните нам или отправите заявку, мы вышлем полный перечень нужных действий и бумаг.
Получив наши рекомендации, вы сможете подать заявку на ордер сами. Но стоит ли? Чиновники, найдя малейшую ошибку, пришлют отказ. При этом указывать конкретную причину никто не обязан.
Вы прождете две недели, чтобы отправиться перепроверять документацию и заново получать согласования. Причем не факт, что следующий раз окажется удачным.
Чтобы не тратить время и деньги — закажите аудит документации. Наши эксперты все внимательно проверят и исключат все возможные риски. Ведь одно дело — получить ордер. Возможно, затем его придется продлевать и, в любом случае, потом закрывать. А это отдельные процедуры, также требующие внимания — надзорные органы не дремлют, у них своя отчетность.
Проведение земляных работ в непосредственной близости от от существующих инженерных коммуникаций и пересечений с ними
Также допускается проведение земляных работ в непосредственной близости от существующих инженерных коммуникаций и пересечений с ними при условии соблюдений требований Свода правил СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты, Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 635/2, проектной документацией и нормативных документов эксплуатационных организаций. Осуществление работ выполняется только под наблюдением ответственного производителя работ, которому выдан ордер (разрешение) и представителей технического надзора заказчика и эксплуатационных служб. Работы по восстановлению нарушенного благоустройства производится в объемах в соответствии с проектом проведения земляных работ и условиями проведения работ.
В каких случаях при земляных работах требуется разрешение – ордер ОАТИ?
Выполнение любых земляных работ с заглублением в почву не более 0,5 метра, как и установка сопутствующих временных ограждений, сооружений требуют наличия ордера ОАТИ.
Без процедуры не обойтись при:
- капитальном ремонте объектов жилого, технического, коммерческого назначения;
- ремонте и переделке фасадов;
- демонтаже зданий, сооружений, опор, дорог;
- строительстве, устройстве и восстановлении инженерных сетей;
- монтаже опор для освещения, связи, рекламных носителей;
- капитальном ремонте дорог различного назначения;
- проведении инженерных изысканий и др.
Перед подачей в ОАТИ г. Москвы заявки на ордер стоит проконсультироваться со специалистами. Без знания тонкостей можно ошибочно определить виды деятельности, требующие согласования с городскими инспекциями. В нашей организации вы можете точно узнать, нужен ли ордер ОАТИ на конкретные работы.
Получение ордера на строительство
Компания «УК МегаполисСтрой» предлагает полный комплекс услуг по открытию ордера ОАТИ города Москвы подготовке проектной документации на земляные работы (ордера ОАТИ).
Обратившись в компанию, вы получите:
- консультацию по всем интересующим вопросам;
- разработка необходимой проектной документации для получения ордера ОАТИ;
- содействие в согласовании документации с профильными ведомствами и т.д.
Благодаря опытным специалистам, ордер будет получен в назначенный срок, и вы сможете приступить к работе без срыва графика производства работ.
Оформление ордера на разные виды работ
Для каждого вида работ предоставляется также особый комплект документов.
Например, выдача ордеров на земляные работы осуществляется после представления графика восстановления дорожных покрытий, зеленых насаждений и других временно нарушенных объектов. Понадобятся также документы на вывоз и складирование отработанного грунта и многое другое. Оформление ордера на земляные работы требует множества согласований в различных городских инстанциях.
Чтобы получить ордер на строительные работы, необходимо дополнительно предоставить в ОАТИ разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на землю, допуски СРО заказчика, подрядчика и субподрядных организаций, а также согласование ППР в нескольких десятках инстанций.
Какой пакет документов должна подготовить изыскательская организация для оформления ордера ОАТИ?
В ОАТИ города Москвы чётко регламентирован срок рассмотрения документов для получения ордера — семь рабочих дней. По истечении срока заявителю выдается ордер ОАТИ или мотивированный отказ. Оформление ордера на земляные работы производится на безвозмездной основе.
Несмотря на очевидную слаженность и оперативность данной процедуры в первом приближении, стоит отметить, что наиболее трудоёмким при оформлении ордера является этап подготовки пакета документов, которые необходимо подать в техническую инспекцию. Тут нам не обойтись без помощи заказчика: все правоустанавливающие документы — у него.
И вот заказчиком предоставлены исходные материалы:
- инженерно-топографический план (съёмка);
- документ на право использования земельного участка (аренда, собственность, иное);
- ГПЗУ (в зависимости от типа объекта).