Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вступить в наследство — просто о законах». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Случаются ситуации, когда у умершего имеются наследники, являющиеся иностранными гражданами. Здесь необходимо различать случаи, когда человек постоянно проживает в иностранном государстве и не может прибыть в Республику Беларусь, а также когда наследник-иностранец проживает в Беларуси.
Налог на наследование иностранными гражданами в Беларуси
По общему правилу получение наследства в Беларуси не облагается налогом как для граждан Республики Беларусь, так и для иностранных граждан. Таким образом, иностранец может унаследовать дом, квартиру, иное имущество без уплаты налогов.
Следует отметить, однако, что к наследнику переходит обязанность умершего по уплате налога на недвижимость, других сборов, которые не оплатил наследодатель. Кроме того, будет облагаться налогом продажа унаследованной квартиры.
Наши адвокаты занимаются вопросами наследства в Республике Беларусь вот уже более 10 (десяти) лет. Если у Вас есть вопросы, связанные с наследованием в Беларуси, и Вам необходима помощь или консультация адвоката, обращайтесь к нашим адвокатам по адресу электронной почты: [email protected] или по телефону: +375293664477.
Что происходит с неоформленным наследством
Если наследников нет либо никто из них наследство не принял, квартира умершего считается выморочным имуществом и переходит в собственность населенного пункта.
Городские и поселковые администрации не всегда видят пустующие по документам квартиры. Иногда первыми их замечают коммунальщики, которым не приходит оплата по счетам: они не находят собственников-граждан и по умолчанию взыскивают долги с администрации. И тогда уже город оформляет право собственности. Скорее всего, у вас нет долгов за ЖКУ, поэтому вы владелец-невидимка.
Если родственники покойного пропустили шестимесячный срок для обращения к нотариусу за наследством, то у них есть три варианта решить вопрос через суд:
- восстановить срок принятия наследства;
- признать факт принятия наследства;
- приобрести квартиру в собственность в силу приобретательной давности.
Как и кто может вступить в наследство?
В Республике Беларусь можно вступить в наследство 2 способами: по завещанию и по закону.
В первом случае составляется завещание. В документе наследодатель прописывает, кому и что оставляет. Это может быть не только физическое лицо, например, кто-то из родственников, но и юридическое лицо или общественная организация. Никто не может оспорить волю наследодателя за исключением несовершеннолетних и недееспособных родственников, претендующих на обязательную долю в наследстве. Об этом мы расскажем в отдельной статье.
Если завещание не было составлено, то наследство делится по закону между всеми, кто имеет на это право в зависимости от степени родства и очередности в наследовании. Споры разрешаются в суде, который определяет размер доли каждого из тех, кто заявил право на наследство.
Что будет, если никто не вступит в наследство?
Редкий случай, чтобы не нашлось наследников среди очередей наследования. Если у человека нет прямых наследников, то заниматься их поиском специально никто не будет. Встречаются случаи, когда по каким-то причинам отказываются от наследства.
При отсутствии наследников квартиру могут признать выморочным имуществом. Ее переведут в собственность города и она станет частью фонда социального/арендного жилья города. Если в квартире плохая мебель или ремонт, то ее приведут в порядок, чтобы квартира соответствовала установленным нормам. После этого ее предоставят нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Эту квартиру не продадут, так как наследники могут появиться спустя время и заявить о правах на наследство. Появившемуся наследнику необходимо доказать, что он не знал об открытии наследства или не мог вступить в него по уважительной причине. Например, потому что серьезно болел.
Гражданский кодекс о наследстве
Текущей гражданский кодекс наиболее четко и широко формирует круг наследников по закону, в нем довольно точно изложены принципы очередности наследования по закону. Есть всего 6 уровней очередности.
Законодательство раскрывает принципы наследования по праву представления. Речь идет о случае, когда наследником является умерший человек, в таком случае его наследство делится между уже его наследниками пропорционально. В рамках одной очереди наследники делят имуществу поровну, но наследники по праву представления делят между собой свою общую долю. Если есть 4 наследника первой очереди и 3 по праву представления, то последние разделят между собой на троих ¼ всего наследства.
1. Наследники первой очереди:
Супруги, дети и родители. Внуки и их прямые потомки вступают в права по праву представления.
2. Наследники второй очереди:
Родные сестры и братья. Племянники могут претендовать на наследство по праву представления.
Третья очередь – это родные бабушки и дедушки умершего. Наследники четвертой очереди – родные братья и сестры родителей наследодателя. По праву представления могут претендовать на наследство двоюродные братья и сестры умершего.
По закону наследству могут иметь отношение иждивенцы, что находились на обеспечении умершего. Для иждивенцев есть правило – они должны быть на обеспечении покойного период не менее одного года.
На нетрудоспособных же иждивенцев влияет и то, насколько близко они проживали к умершему. Согласно законодательству они могут претендовать не более чем на 25%, которое распределяется в рамках их очереди. Есть еще одна категория иждивенцев. Это те лица, что не входят в круг наследников, но все же были на иждивении у покойного на протяжении не менее года. Для них действует то же самое правило, что и для первой категории, описанной выше.
Непорядочный арендатор
— Сдала квартиру с июня 2014 по договору. Оговаривалось, что арендатор в счет оплаты за июнь делает косметический ремонт, остальные выплаты — раз в два месяца. До настоящего времени он заплатил только за два месяца и ремонт не сделал. Постоянно ссылается на задержку выплат на работе. Я сейчас расторгаю с ним договор. Могу ли взыскать с него деньги через суд, сколько стоит подача заявления и каковы перспективы? Есть ли база данных по таким «клиентам», ведь не только я, но и другие люди могут так «попасть»?
Отвечает Иван Борисенко:
— Вы можете попытаться взыскать деньги через суд. Пошлина — 5% от суммы иска. Перспективы хорошие только в том случае, если в договоре найма прописана вся сумма, за которую квартира сдавалась. Но у вас пока другая проблема — расторгнуть договор и выселить нанимателя, т.к. если он не выселится добровольно, то придется обращаться в суд.
Пошаговая инструкция: как оформить наследство
Как оформить наследственные права?
- Получить свидетельство о смерти наследодателя в органах ЗАГСа;
- Снять умершего с регистрационного учёта в паспортном столе;
- Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (нотариус открывающий наследственно дело ищется по первой букве умершего в районе, где был зарегистрирован наследодатель, данную информацию можно уточнить у любого нотариуса или в нотариальной палате субъекта);
- Собираются документы;
- Оценка наследственной массы;
- Оплата государственной пошлины и сборов нотариуса с последующем получением свидетельства о праве на наследство;
- Регистрация права собственности в регистрирующем органе через многофункциональный центр.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
После получения свидетельства о вступлении в права наследования необходимо пройти регистрацию квартиры в собственность по наследству. Только после этого наследник становится полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Для регистрации необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе нужно иметь пакет документов, в который входит:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о вступлении в права наследования;
- заявление о государственной регистрации права собственности (как правило, готовится сотрудником ведомства, потребуется только поставить подпись);
- квитанция об оплате государственной пошлины (не обязательно, но лучше иметь при себе).
Кто и что может получить в наследство
В наследство можно получить не только физические объекты, которые были в собственности у наследодателя (квартиру — только приватизированную, машину и пр.), но и счет в банке, долю в бизнесе, интеллектуальные права.
Не стоит забывать о том, что обязательства наследодателя также могут переходить вместе с наследством. Например, принимая в наследство квартиру, наследник обязан будет заплатить и долги по коммунальным платежам, которые за ней числятся.
Но наследникам переходят только те обязанности, которые связаны только с имуществом, а не с личностью наследодателя. Так, например, если наследодатель выплачивал алименты, никто из наследников не обязан делать это после его смерти.
Стать наследником можно после смерти наследодателя, которая подтверждается соответствующим свидетельством. Наследником может стать любой человек, за исключением тех, кто виновен в смерти наследодателя или покушался на его жизнь.
Право на принятие наследства
Наследством признается движимое и недвижимое имущество (строения, квартира, дача, ценные бумаги, предметы искусства, книги и др.), а также в некоторых случаях и обязанности наследодателя (например, кредиты, долги и т.п.), которые передаются в собственность наследнику после смерти наследодателя.
Вступление в права наследства представляет собой определенную юридическую процедуру, для осуществления которой необходимо принять наследство путем фактического вступления в наследство или вступления в наследство путем получения свидетельства о праве на наследство.
Если нет наследников определенное очереди, то наследуют наследники следующей очереди. Отсутствие наследников определенной очереди исходит из их фактического отсутствия, отказе от наследства, лишении их права наследования и т.п.
Консультация юриста по вопросам наследства после смерти родителей
Моя мать умерла 17.04.2005. После её смерти осталась не оформленная в ФРС квартира ЖСК,небольшие ден.вклады и !/2 дома в Тверской обл. На момент смерти моей мамы в квартире были зарегистрированы:моя мать,мой отец и я.Пай родители выплачивали всё время состоя в браке,я родился в этой квартире.Справку о выплаченном пае Председатель ЖСК выдал на имя моего отца.Но дело в имени собственном как таковом.Мой отец Владимир Александрович в момент рождения от неграмотного канцеляриста в 1937 г получил св-во о рождении с именем «Владимир».Далее в советское время на эту ошибку естественно никто внимание не обратил и всю свою жизнь он жил Владимиром,вступал в брак и в т.ч.выплачивал пай ЖСК. При обмене советского паспорта на российский папа вдруг вспомнил,что он Владимир и,по его требованию,милиция выдала ему паспорт с именем Владимир.Никакого свидетельства о перемене имени у него нет.Как в таком случае оформлять наследство,которое мы с отцом фактически приняли?
После смерти родителей прошло 5 лет,никто из трех детей за это время не вступил в наследство,вот сейчас младший сын хочет вступить в наследство,что для этого нужно сделать?И что делать если другие братья не идут к нотариусу?
Действующим законодательством установлен срок вступления в наследство — шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Такой порядок применяется к обоим способам вступления в наследство — по завещанию и по закону. Если данный срок пропущен и человек не успел вступить в наследство, то восстановить свое право можно будет через суд, отметил адвокат адвокатской палаты Москвы Александр Иноядов. Для этого должны быть уважительные причины — наследник не знал об открытии наследства (от него скрыли факт смерти наследодателя) или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам — тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность, длительная командировка и т. п.
Достаточно часто возникают ситуации, когда наследники для оформления наследства, например на квартиру, своевременно не обращаются к нотариусу и продолжают там проживать несколько лет, отметила нотариус Ольга Фрик. Например, умирают дедушка и бабушка, которые были собственниками квартиры. Потом умирают проживающие в этой квартире дети наследодателей, которые так и не оформили наследственные права после смерти своих родителей. В итоге к нотариусу за оформлением наследства обращаются внуки.
Несмотря на тот факт, что прошло немало времени, а наследство не было оформлено их родителями, при определенных обстоятельствах вопрос оформления прав наследников, в данном случае внуков, может быть решен нотариусом без обращения в суд.
«Согласно Гражданскому кодексу, наследник является собственником имущества, если он наследство принял — например, на момент смерти проживал совместно с наследодателем в квартире. Таким образом, внуки имеют возможность получить свидетельства о праве на наследство на квартиру после смерти своих родителей даже в том случае, если последние не оформили свои наследственные права», — отметила нотариус.
Для этого наследникам необходимо предоставить нотариусу документ, подтверждающий, что наследодатель фактически принял наследство, — например, справку с места жительства о том, что их умершие родители проживали совместно с дедушкой и бабушкой на момент смерти последних.
Какие нужны документы для вступления в наследство?
Для этого при себе необходимо иметь следующее:
-
Документ, удостоверяющий личность наследника: паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца.
-
Документы, указывающие на родственную связь с наследодателем:
-
свидетельство о заключении брака/ о рождении детей;
-
записи в паспорте о браке/рождении детей;
-
решение суда об усыновлении/удочерении;
-
справки, выданные органом ЗАГС или местными исполнительными комитетами, в распоряжении которых имеются необходимые архивы.
-
-
Завещание, если имеется.
-
Оригинал и копия свидетельства о смерти.
-
Справка с места жительства наследодателя.
-
Документы на наследственное имущество (техпаспорт, гос. регистрация квартиры, договор купли-продажи, данные о счетах в банке и др.)